Villa em Ales, Gard

Se você está procurando um local tranquilo nos arredores de Ales, a apenas 30 minutos de Uzes, esta casa projetada pelo arquiteto de 2005 é imperdível. Está situado em uma área tranquila e arborizada, mas ainda mantém você perto de lojas locais e da vida.

A casa é principalmente colocada em um nível com cerca de 136 m2 de espaço, todos sentados em um enorme terreno paisagístico de 4.000 m2. Um grande bônus é que parte da terra é realmente construível ou poderia ser vendida separadamente.

O coração da casa é uma sala de estar realmente impressionante, com tectos altos da catedral, vigas expostas e uma lareira aconchegante para o inverno.

De um lado, a cozinha de plano aberto flui diretamente para a área de estar e, do outro, você encontrará uma suíte master confortável com sua própria sala de banho.

Há também uma sala útil útil útil e um WC separado neste piso. O terraço elevado é o verdadeiro destaque, oferecendo algumas das melhores vistas panorâmicas que você encontrará das colinas de Cevennes.

No nível do jardim, há um espaço extra de 43 m2 com sua própria entrada, perfeito se você quiser criar um apartamento alugado ou uma suíte de hóspedes. Ele já tem dois quartos grandes e uma sala de banho com um vaso sanitário, portanto, converter um quarto em uma área de estar da cozinha seria fácil.

Esta é uma descoberta rara que equilibra perfeitamente um estilo de vida tranquilo com muito potencial extra.

* Casa Principal
Esta villa projetada por arquitetos em 2005 na aldeia de Mons oferece uma mistura fantástica de conforto moderno e charme clássico.

O espaço principal é centrado em torno de um deslumbrante salão de estilo catedral com tetos altos, vigas expostas e uma lareira aconchegante. É uma casa muito prática, com vidros duplos, ar condicionado e um amaciador de água, juntamente com muitos armários embutidos e uma despensa e adega úteis para armazenamento extra.

Há até mesmo uma área dedicada de armazenamento de bicicletas e um interfone para maior segurança. A eficiência energética também é uma grande vantagem aqui, graças à adição de painéis solares.

O layout é principalmente em um nível, incluindo uma suíte master com seu próprio chuveiro, mas a verdadeira magia acontece quando você sai. Você pode escolher entre a varanda ensolarada, a varanda ou o terraço elevado para mergulhar nas incríveis e ininterruptas vistas da montanha.

No nível do jardim, há um espaço separado de 43 metros quadrados que é perfeito para hóspedes ou um projeto de aluguel. Ele tem dois quartos grandes e seu próprio banheiro, por isso poderia facilmente se tornar um apartamento auto-suficiente.

* Garagem & Atelier
A propriedade inclui uma garagem de um carro que atualmente serve como oficina ou atelier. Além disso, há uma garagem com espaço suficiente para estacionar dois carros. Esta configuração fornece estacionamento coberto para três veículos no total, oferecendo espaço dedicado para projetos DIY ou armazenamento.

* O Jardim
A propriedade fica em quase 4.000 metros quadrados de jardins paisagísticos que não são negligenciados, dando-lhe total privacidade.

Como parte da terra é realmente construível e pode ser separada, é um investimento inteligente para qualquer pessoa que queira expandir ou vender um terreno mais tarde.

* Localização
A casa está escondida na tranquila aldeia de Mons, oferecendo uma atmosfera tranquila e descontraída nos arredores de Ales e apenas a 30 minutos de Uzes.

É um local que realmente lhe dá o melhor dos dois mundos, sentado à beira do campo com vistas incríveis e abertas das colinas de Cevennes. Como a propriedade não é negligenciada, você obtém total privacidade enquanto ainda faz parte de uma comunidade amigável da aldeia.

O que torna este local tão prático é o quão perto você está de tudo que você precisa. A aldeia está em uma rota de ônibus local, e você está a uma curta viagem de distância de uma variedade de lojas, escolas primárias e escolas secundárias. Mesmo grandes centros comerciais e comodidades da cidade são de fácil acesso, para que você possa desfrutar de um estilo de vida calmo e rural sem desistir da conveniência de estar perto da cidade e do transporte.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.
: entre 1410 et 1990 par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee [annee] (abonnements compris).
Custo energético anual estimado para uma utilização normal desta propriedade : entre 1410
e 1990 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2026 (subscrição incluída).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 136 m2
Área Terreno : 3969 m2 :
Imposto Fonciere : 1633; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código postal: 30340:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Ambiente rural tranquilo em Mons perto de Ales, a apenas 30 minutos de Uzes
* Casa projetada por arquiteto construída em 2005
* 3 quartos no total
* 2 casas de banho
* Grande 3,969 m2 terreno paisagístico
* Parte da terra é destacável e construtível
* Vista panorâmica dos Cevennes
* Sala de estar em estilo catedral com vigas expostas e lareira
* Espaço independente em nível de jardim de 43 m2 ideal para um apartamento ou aluguel de hóspedes