Villa de obra nueva en Cogoleto, Genoa

Sciarborasca (cogoleto) - Villa independiente de nueva construcción · 430 000 €

A 10 minutos del mar, cerca del Golf Club Sant'Anna di Lerca

Una villa independiente en el verde de Sciarborasca, convenientemente ubicada y servida.
La puerta de peaje de Arenzano es de menos de 10 minutos

Las playas de Arenzano y Cogoleto son cómodas.

La casa

Mira las fotos de la obra en 3/4 para completar... También le dimos una idea con la ayuda de la inteligencia artificial de lo que puede salir de ella. Su inventiva seguramente estará más allá de nuestras perspectivas más rosadas. Nos gustaría verlo de nuevo!

La planta principal se abre a una amplia sala de estar con techo con vigas a la vista y cocina americana en mampostería, con vistas a una hermosa logia cubierta con vistas al jardín, un espacio que se convierte en el corazón de la vida cotidiana.

A medida que se distribuye: las habitaciones son dos dormitorios, fácilmente convertibles en tres que intervienen en la subdivisión de los espacios; los baños son dos. Hay una pequeña habitación adicional donde se puede hacer que el estudio un dormitorio para los huéspedes.

Abajo la caja de unos 47 donde se puede poner más de un coche, moto, surf, velero de invierno, palos de golf: todo lo que quieras; también está la bodega y un lavadero: entonces verás qué hacer con él, en algún lugar un billar para jugar con los amigos que lo encuentres.

Fuera del gran jardín privado alrededor de la villa, hoy en día a establecerse, con un notable potencial paisajístico.

Zona y equipo

Espacio habitable: aprox. 140 m2
Logia cubierta con vigas expuestas
Caja: 47 m2
Bodega + lavandería
Jardín privado
Clase de energía: A+

¿Qué está incluido en el precio

La villa se vende en bruto con sistemas de set: las obras estructurales se completan, los sistemas eléctricos, hidráulicos y de calefacción están dispuestos. Todos los acabados son suelos, revestimientos de pared, accesorios interiores, accesorios sanitarios, cocina se deben completar a su cuidado y gusto (y gastos), con la libertad de personalizar cada detalle según su gusto.

Desde el punto de vista urbano y documental, la práctica está en perfecto orden y estás listo para rugir.

Porque es una oportunidad: Comprar crudo significa elegir todo, desde materiales hasta la distribución de espacios sin pagar los acabados de otro. A 490 000 euros, por una nueva villa independiente, en clase A+, con caja, jardín y a 5 minutos del mar, la relación calidad-precio es difícil de encontrar en este territorio.

Ubicación, servicios y clima: Sciarborasca es una aldea animada del municipio de Cogoleto, a unos 200 metros sobre el nivel del mar.
Bien servido, con acceso directo a las carreteras provinciales que conectan la aldea con la Riviera.
La salida de la autopista de Arenzano se puede llegar en unos 10-12 minutos, el Golf Club Genova St. Anna di Lerca es un campo de 18 hoyos inmerso en el Valle di Lerca está a pocos minutos en coche a lo largo de la SP78.
El mar de Cogoleto está a unos 5 km, el de Arenzano a unos 8 km, ambos accesibles en unos pocos minutos a lo largo de la Aurelia o las carreteras provinciales.
En el nivel de los servicios, Sciarborasca es una aldea autónoma y bien equipada: cuenta con una farmacia, una sede de la Cruz de Oro de Asistencia Pública activa en el territorio, tiendas de comestibles, bares y trattorias locales. En cuanto a la escuela, la aldea alberga la Escuela Primaria perteneciente al Istituto Comprensivo de Cogoleto y la guardería igual "Gianni Rodari".
Los servicios más grandes se encuentran en el centro de Cogoleto, a unos 5 km, y hay supermercados, estación de tren en la línea Génova-Ventimiglia.
Desde el punto de vista climático, Sciarborasca disfruta del clima templado típico de la Riviera Liguria de Ponente. La temperatura media en el mes más frío, enero, es de alrededor de +7. 5 °C, mientras que en el mes más caluroso, julio, neto de los calores que tienes en todas partes, la noche alcanza en promedio los +23 °C. Inviernos suaves y veranos agradables, sin los excesos térmicos de las zonas costeras.

En colaboración con proveedores inmobiliarios.

REF. 1370

Tel. 010. 562546
Whatsapp 392. 9294245
Correo.