Villa de construção nova em Cogoleto, Genoa

Sciarborasca (cogoleto) - moradia nova construção independente 430. 000

10 minutos do mar, perto do Clube de Golfe Sant'Anna di Lerca

Uma villa independente no verde de Sciarborasca, convenientemente localizado e servido.
O pedágio de Arenzano tem menos de 10 minutos

As praias de Arenzano e Cogoleto são confortáveis.

A casa

Veja as fotos do canteiro de obras em 3/4 a serem concluídas... Também lhe demos uma ideia com a ajuda da inteligência artificial do que pode sair dele. Sua inventividade certamente estará além de nossas perspectivas mais rosadas. Gostaríamos de vê-lo!

O piso principal se abre para uma espaçosa sala de estar com teto com vigas expostas e kitchenette em alvenaria, com vista para uma bela loggia coberta com vista para o jardim, um espaço que se torna o coração da vida cotidiana.

Como é distribuído: os quartos são dois quartos, facilmente convertíveis em três intervindo na subdivisão dos espaços; os banheiros são dois. Há uma pequena sala adicional onde você pode fazer o estúdio um quarto para os hóspedes.

No andar de baixo da caixa de cerca de 47, onde você pode colocar mais de um carro, moto, surf, barco de vela de inverno, clubes de golfe: qualquer coisa que você quiser; há também a adega e uma lavanderia: então você vai ver o que fazer com ele, em algum lugar um bilhar para jogar com os amigos que você encontrá-lo.

Fora do grande jardim privado ao redor da vila, hoje a ser resolvido, com um notável potencial paisagístico.

Área e equipamento

Espaço: aprox. 140 m2
Loggia coberta com vigas expostas
Caixa do carro: 47 m2
Cellar + lavanderia
Jardim privado
Classe energética: A+

O que está incluído no preço

A moradia é vendida ao áspero com sistemas definidos: as obras estruturais são concluídas, os sistemas elétricos, hidráulicos e de aquecimento são organizados. Todos os acabamentos são piso, revestimentos de parede, luminárias interiores, instalações sanitárias, cozinha devem ser concluídas ao seu cuidado e gosto (e despesa), com a liberdade de personalizar cada detalhe de acordo com o seu gosto.

Do ponto de vista urbano e documental, a prática está em perfeita ordem e você está pronto para rugir.

Porque é uma oportunidade: Comprar matérias-primas significa escolher tudo, desde materiais até a distribuição de espaços sem pagar os acabamentos de outro. Em 490. 000 euros, para uma nova moradia independente, na classe A +, com caixa, jardim e 5 minutos do mar, o valor para o dinheiro é difícil de encontrar neste território.

Localização, serviços e clima: Sciarborasca é uma aldeia animada do município de Cogoleto, a cerca de 200 metros acima do nível do mar.
Bem servido, com acesso direto às estradas provinciais que conectam a aldeia com a Riviera.
A saída da auto-estrada de Arenzano pode ser alcançada em cerca de 10-12 minutos, o Golf Club Genova St. Anna di Lerca é um campo de 18 buracos imerso no Valle di Lerca é apenas alguns minutos de carro ao longo do SP78.
O mar de Cogoleto é de cerca de 5 km, o de Arenzano cerca de 8 km, ambos acessíveis em um punhado de minutos ao longo da Aurelia ou as estradas provinciais.
No nível dos serviços, Sciarborasca é uma aldeia autônoma e bem equipada: tem uma farmácia, uma sede da Cruz de Ouro de Assistência Pública ativa no território, mercearias, bares e trattorias locais. Quanto à escola, a aldeia abriga a Escola Primária pertencente ao Istituto Comprensivo di Cogoleto e o berçário igual "Gianni Rodari".
Os maiores serviços estão localizados no centro de Cogoleto, a cerca de 5 km de distância, e há supermercados, estação ferroviária na linha Genoa-Ventimiglia.
Do ponto de vista climático, Sciarborasca goza do clima ameno típico da Riviera Liguriana de Ponente. A temperatura média no mês mais frio, janeiro, é de cerca de +7. 5 °C, enquanto no mês mais quente, julho, líquido dos calores que você tem em todos os lugares, a noite você alcança em média o +23 °C. Invernos suaves e verões agradáveis, sem os excessos térmicos das zonas costeiras.

Em colaboração com fornecedores imobiliários.

REF. 1370

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