Nieuwbouw villa in Cogoleto, Genoa

Sciorborasca (cogoleto) - onafhankelijke villa nieuwbouw · € 430.000

10 minuten van de zee, in de buurt van de Golf Club Sant'Anna di Lerca

Een onafhankelijke villa in het groen van Sciorborasca, gunstig gelegen en geserveerd.
De tolpoort van Arenzano is minder dan 10 minuten

De stranden van Arenzano en Cogoleto zijn comfortabel.

Het huis

Kijk naar de foto's van de bouwplaats op 3/4 te worden voltooid... We gaven u ook een idee met behulp van kunstmatige intelligentie van wat er uit kan komen. Uw inventiviteit zal zeker voorbij onze meest rooskleurige vooruitzichten. We zouden graag zien dat het voorbij!

De begane grond komt uit op een ruime woonkamer met open balken plafond en kitchenette in metselwerk, met uitzicht op een prachtige overdekte loggia met uitzicht op de tuin, een ruimte die het hart van het dagelijks leven wordt.

Zoals het is verdeeld: de kamers zijn twee slaapkamers, gemakkelijk in te zetten in drie tussen de onderverdeling van de ruimtes; de badkamers zijn twee. Er is een extra kleine kamer waar u de studio een slaapkamer voor de gasten kunt maken.

Beneden de doos van ongeveer 47 waar u kunt zetten meer dan een auto, motorfiets, surfen, winter zeilboot, golfclubs: alles wat je wilt; er is ook de kelder en een wasruimte: dan zul je zien wat te doen met het, ergens een biljart om te spelen met vrienden vindt u het.

Buiten de grote privé tuin rondom de villa, vandaag te vestigen, met een opmerkelijk landschap potentieel.

Gebied en uitrusting

Woonruimte: ca. 140 m2
Overdekte loggia met zichtbare balken
Autobus: 47 m2
Kelder + wasgoed
Privé tuin
Energieklasse: A+

Wat is inbegrepen in de prijs

De villa wordt verkocht aan de ruwe met set systemen: de structurele werken zijn voltooid, de elektrische, hydraulische en verwarmingssystemen zijn geregeld. Alle afwerkingen zijn vloeren, wandbekledingen, interieur armaturen, sanitaire voorzieningen, keuken moeten worden voltooid naar uw zorg en smaak (en kosten), met de vrijheid om elk detail aan te passen naar uw smaak.

Vanuit stedelijk en documentair oogpunt is de praktijk in perfecte orde en ben je klaar om te brullen.

Omdat het een kans is: rauw kopen betekent alles kiezen van materialen tot de verdeling van ruimtes zonder de afwerkingen van een ander te betalen. Met 490.000 euro, voor een nieuwe onafhankelijke villa, in klasse A+, met doos, tuin en 5 minuten van de zee, is de prijs-kwaliteitverhouding moeilijk te vinden in dit gebied.

Ligging, diensten en klimaat: Sciarborasca is een levendig gehucht van de gemeente Cogoleto, ongeveer 200 meter boven zeeniveau.
Goed geserveerd, met directe toegang tot de provinciale wegen die het gehucht verbindt met de Riviera.
De afrit van de snelweg van Arenzano is te bereiken in ongeveer 10-12 minuten, de Golf Club Genova St. Anna di Lerca is een 18-holes baan ondergedompeld in de Valle di Lerca ligt op slechts een paar minuten rijden langs de SP78.
De zee van Cogoleto is ongeveer 5 km, die van Arenzano ongeveer 8 km, beide bereikbaar in een handvol minuten langs de Aurelia of de provinciale wegen.
Op het niveau van de diensten, Sciorborasca is een autonoom en goed uitgerust gehucht: het heeft een apotheek, een hoofdkwartier van de Public Assistance Golden Cross actief op het grondgebied, kruidenierswinkels, bars en lokale trattorias. Wat de school, het gehucht herbergt de Primary School behoren tot de Istituto Comprensivo di Cogoleto en de gelijke kinderkamer "Gianni Rodari."
De grotere diensten zijn gelegen in Cogoleto centrum, ongeveer 5 km afstand, en er zijn supermarkten, treinstation op de Genua-Ventimiglia lijn.
Vanuit het klimaat oogpunt geniet Sciorborasca van het milde klimaat dat kenmerkend is voor de Ligurische Riviera van Ponente. De gemiddelde temperatuur in de koudste maand januari is rond +7, 5 °C, terwijl in de warmste maand juli, net als de warmte die je overal hebt, de nacht bereikt u gemiddeld de +23 °C. Milde winters en aangename zomers, zonder de thermische excessen van de kustgebieden.

In samenwerking met vastgoedleveranciers.

REF. 1370

Tel. 010. 562546
Whatsapp 392. 9294245
Post.