Nybygget villa i Cogoleto, Genoa

Sciarborasca (cocoleto) - selvstændig villa nybyggeri · 430 000 €

10 minutter fra havet, nær Golf Club Sant'Anna di Lerca

En selvstændig villa i den grønne af Sciarborasca, bekvemt placeret og serveret.
Den tollgate af Arenzano er mindre end 10 minutter

Strandene i Arenzano og Cogoleto er komfortable.

Huset

Kig på billederne af byggepladsen på 3/4 skal udfyldes ... Vi gav dig også en idé ved hjælp af kunstig intelligens af, hvad der kan komme ud af det. Din opfindsomhed vil helt sikkert være ud over vores mest rosenrøde udsigter. Vi vil gerne se det over!

Hovedetagen åbner ind i en rummelig stue med strålende loft og tekøkken i murværk, med udsigt over en smuk overdækket loggia med udsigt over haven, et rum, der bliver hjertet i hverdagen.

Som det er fordelt: Værelserne er to soveværelser, let kan konverteres til tre mellemliggende på inddelingen af rum; badeværelserne er to. Der er en ekstra lille værelse, hvor du kan gøre studiet et soveværelse for gæster.

Nedenunder boksen på omkring 47, hvor du kan sætte mere end én bil, motorcykel, surfing, vinter sejlbåd, golfklubber: hvad du vil; der er også kælderen og et vaskerum: så vil du se, hvad du skal gøre med det, et sted en billard til at spille med venner, du finder det.

Uden for den store private have rundt om villaen, der i dag skal afvikles, med et bemærkelsesværdig landskab potentiale.

Område og udstyr

Opholdsrum: ca. 140 m2
Dækket loggia med eksponerede bjælker
Bilkasse: 47 kvm
Kælder + vasketøj
Privat have
Energiklasse: A+

Hvad er inkluderet i prisen

Villaen sælges til den rå med sæt systemer: de strukturelle værker er afsluttet, de elektriske, hydrauliske og varmesystemer er arrangeret. Alle finish er gulve, vægbelægninger, indvendige inventar, sanitære inventar, køkken skal udfyldes til din pleje og smag (og omkostninger), med frihed til at tilpasse alle detaljer efter din smag.

Fra urban og dokumentarisk synspunkt er praksis i perfekt orden, og du er klar til at brøle.

Fordi det er en mulighed: At købe rå betyder at vælge alt fra materialer til fordeling af rum uden at betale finish af en anden. Ved 490.000 euro, for en ny uafhængig villa, i klasse A +, med kasse, have og 5 minutter fra havet, er værdien for pengene svært at finde i dette område.

Beliggenhed, tjenester og klima: Sciarborasca er en livlig landsby i kommunen Cogoleto, omkring 200 meter over havets overflade.
Godt serveret, med direkte adgang til provinsvejene, der forbinder landsbyen med Rivieraen.
Motorvejsafgangen fra Arenzano kan nås på omkring 10-12 minutter, Golf Club Genova St. Anna di Lerca er en 18-hullers bane nedsænket i Valle di Lerca er blot et par minutters kørsel langs SP78.
Havet i Cogoleto er omkring 5 km, at Arenzano omkring 8 km, begge nås i en håndfuld minutter langs Aurelia eller provinsvejene.
På serviceniveau er Sciarborasca en selvstændig og veludstyret landsby: det har et apotek, et hovedkvarter for den offentlige bistand Golden Cross, der er aktiv i området, købmandsforretninger, barer og lokale trattorias. Som for skolen, landsbyen er vært for primærskolen tilhører Istituto Comprensivo di Cogoleto og lige børnehave "Gianni Rodari."
De større tjenester er beliggende i Cogoleto centrum, omkring 5 km væk, og der er supermarkeder, jernbanestation på Genova-Ventimiglia linje.
Fra det klimatiske synspunkt, Sciarborasca nyder det milde klima typisk for den Ligurianske Riviera i Ponente. Den gennemsnitlige temperatur i den koldeste måned, Januar, er omkring +7. 5 °C, mens i den varmeste måned, Juli, netto af de varmer, du har overalt, natten du når i gennemsnit +23 °C. Mild vintre og behagelige somre, uden de termiske overskridelser af kystzonerne.

I samarbejde med ejendomsleverandører.

REF. 1370

Tlf. 010. 562546
Hvadsapp 392. 9294245
Post.