Villa en Marciac, Gers

Hermosa casa de campo con casa de huéspedes, piscina, lago, jardines ajardinados & edificio anexo con potencial. Listo para moverse directamente en y disfrutar, esta propiedad sería una casa privada muy cómoda pero está igualmente bien equipado para funcionar como un negocio exitoso. Situado en una posición suavemente elevada con vistas abiertas a través de la campiña circundante y bosques, esta propiedad de piedra totalmente renovado combina la construcción tradicional con sistemas modernos e infraestructura.
La casa se organiza en torno a una serie de terrazas y zonas ajardinadas al aire libre con una cuidadosa consideración al acceso desde los principales espacios habitables. Casa principal – aprox. 295 m2La casa principal ha sido restaurada utilizando materiales de calidad, incluyendo suelos de piedra y terracota, metalistería a medida y puertas de roble macizo. Las habitaciones están bien proporcionadas y llenas de luz natural. Las vistas están hacia la piscina en el lado sur y campo abierto al norte.
Planta bajaLa cocina (42 m2) es de doble aspecto y está equipada con suelo de terracota, una estufa de pellets y la isla central. Puertas abiertas a una terraza comedor con travertino (33 m2).La sala de estar (43 m2) es de triple aspecto con chimenea abierta y vistas al jardín y a la piscina. Un comedor separado (17 m2) y cómodo (16 m2) ofrecen espacio adicional de recepción.
También en la planta baja hay una tienda de vinos, despensa, lavadero, WC y una habitación de 32 m2 con acceso independiente, adecuado para su uso como almacenamiento, una oficina o un estudio. Primera plantaEl dormitorio principal (22 m2) tiene un vestidor (4 m2) y baño con ducha. Dos dormitorios adicionales (13 m2 y 17, 5 m2) cada uno tienen baño con ducha. Un cuarto dormitorio (8, 3 m2) cuarto de baño familiar. Un aterrizaje galería (13, 6 m2) con vistas a la cocina. Todas las habitaciones están terminadas a un estándar uniforme utilizando materiales neutros y acabados.
Casa de huéspedes – aprox. 120 m2La casa de huéspedes independiente está situada lejos de la casa principal y tiene una sala de estar con chimenea y techo abovedadoUna cocina equipada que se abre a una terraza comedor cubiertaDos dormitorios dobles con vistas a la piscina, y un baño con bañera, lavabo y WC. La casa genera ingresos de alquiler de aproximadamente 450 €-500 € por noche durante los períodos de máximo festival.
5 × 4 m) con regulación automáticaCalentamiento de bomba de calor y sistema de agua calienteInternet de fibra óptica de alta velocidadPond suministrado por un manantial naturalBien, lago y terrenos ajardinadosParking para varios vehículosOutbuilding (aprox. 50 m2) adecuado para la conversión a alojamiento adicionalUna propiedad bien mantenida que ofrece opciones residenciales y generadoras de ingresos en un entorno rural. UbicaciónLa propiedad está situada en una hermosa campiña de Gascuña, cerca de la vibrante ciudad de mercado de Marciac está a sólo 11 km.
Aquí hay una gama de tiendas, restaurantes y servicios, así como el festival de jazz anual. Esquí en los Pirineos está a 75 km y la estación de tren TGV de Tarbes está a sólo 40 km. Toulouse aeropuerto a 120 km en coche. En un vistazo:Dormitorios: 6Baños: 5Recepciones: 4Habitable espacio: 415m2. (Casa principal - 295m2 / Casa de huéspedes - 120m2)Tamaño de la parcela: 9832m2 / 2.
43 acresTaxe foncière: 1.757 €DPE calificación: Abroadband: Fibra ópticaCalefacción: Bomba de calorDrenaje: Tanque séptico (conforme)Vecinos: DistanciaDistancia al aeropuerto: Una horaNota: Los gastos de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados.La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son precisos y de ninguna manera engañosa.
Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni están implícitas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: