Villa em Marciac, Gers

Casa de campo bonita com casa de hóspedes, piscina, lago, jardins paisagísticos & amp; edifício com potencial. Pronto para se mudar em linha reta e desfrutar, esta propriedade seria uma casa privada muito confortável, mas está igualmente bem equipado para funcionar como um negócio de sucesso. Situado em uma posição suavemente elevada com vistas abertas sobre a paisagem circundante e floresta, esta propriedade de pedra totalmente renovado combina construção tradicional com sistemas e infra-estrutura modernos.
A casa está organizada em torno de uma série de terraços e áreas ao ar livre paisagísticas com cuidadosa consideração dada ao acesso dos principais espaços de estar. Casa principal – aprox. 295 m2A casa principal foi restaurada usando materiais de qualidade, incluindo pisos de pedra e terracota, metalurgia sob medida e portas de carvalho sólido. Os quartos são bem proporcionados e cheios de luz natural. As vistas são para a piscina no lado sul e campo aberto para o norte.
A cozinha (42 m2) é de aspecto duplo e está equipada com piso de terracota, fogão a pellet e ilha central. As portas abrem para um terraço de jantar pavimentado com travertino (33 m2). A sala de estar (43 m2) é de aspecto triplo com lareira aberta e vista para o jardim e piscina. Uma sala de jantar separada (17 m2) e confortável (16 m2) fornecem espaço de recepção adicional.
Também no piso térreo há uma loja de vinhos, despensa, lavanderia, WC e um quarto de 32 m2 com acesso independente, adequado para uso como armazenamento, um escritório ou um estúdio. Primeiro andarO quarto principal (22 m2) tem um vestiário (4 m2) e casa de banho privativa. Dois quartos adicionais (13 m2 e 17. 5 m2) cada um têm salas de banho privativas. Um quarto (8. 3 m2) banheiro familiar com vista para a galeria (13. 6 m2)
Casa de hóspedes – aproximadamente 120 m2A casa de hóspedes independente está posicionada longe da casa principal e tem uma sala de estar com lareira aberta e teto abobadadoUma cozinha equipada que se abre para um terraço de jantar cobertoDois quartos duplos com vista para a piscina e um banheiro com banheira, bacia e WC. A gte gera renda de aluguel de aproximadamente 450 500 por noite durante os períodos de pico do festival.
5 4 m) com regulação automáticaSistema de aquecimento e água quente da bomba de calorInternet de fibra óptica de alta velocidadePond fornecido por uma mola naturalBem, lago e jardins paisagísticosEstacionamento para vários veículosConstrução (aprox. 50 m2) adequado para conversão para acomodação adicionalUma propriedade bem conservada que oferece opções residenciais e geradoras de renda em um ambiente rural. LocalizaçãoA propriedade está situada em uma bela paisagem gastronômica, perto da vibrante cidade de mercado.
Aqui há uma variedade de lojas, restaurantes e amenidades, bem como o festival anual de jazz. Esquiar nos Pirenéus fica a 75 km de distância e a estação ferroviária Tarbes TGV fica a apenas 40 km de distância. Aeroporto de Toulouse a 120 km de carro. primeira vista:Quartos: 6Bathrooms: 5Recepções: 4espaço habitável: 415m2. (Casa principal - 295m2 / Guest house - 120m2)
43 acresTaxe foncire: 1.757DPE rating: ABroadband: Fibre opticHeating: Heat pumpDrainage: Septic tank (compliant)Vizinhos: DistantDistância ao aeroporto: Uma horaPor favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade
No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: