Villa i Marciac, Gers

Smukt landhus med gæstehus, swimmingpool, sø, anlagte haver & udbygning med potentiale. Klar til at flytte lige ind og nyde, ville denne ejendom være en meget komfortabel privat hjem endnu er lige godt udstyret til at køre som en succesfuld virksomhed. Beliggende på en blidt ophøjet position med åben udsigt over det omkringliggende landskab og skov, kombinerer denne fuldt renoverede sten ejendom traditionel konstruktion med moderne systemer og infrastruktur.
Huset er arrangeret omkring en række terrasser og anlagte udendørs områder med omhyggelig hensyntagen til adgangen fra de vigtigste beboelsesrum.Hovedhuset er ca. 295 m2Hovedhuset er blevet restaureret ved hjælp af kvalitetsmaterialer, herunder sten og terracotta gulve, skræddersyet metalarbejde og massive egedøre. Værelserne er godt proportioneret og fuld af naturligt lys. Visninger er mod poolen på sydsiden og åbne landskab mod nord.
StueetagenKøkkenet (42 m2) er dobbeltsidet og udstyret med terracotta gulve, en pellet komfur og centrale ø. Døre åbner op på en travertin-paved spisestue (33 m2).Stuen (43 m2) er tredobbelt aspekt med en åben pejs og udsigt over haven og poolen. En separat spisestue (17 m2) og snus (16 m2) giver ekstra reception plads.
Også i stueetagen er en vin butik, spisekammer, vaskerum, WC og en 32 m2 værelse med uafhængig adgang, egnet til brug som opbevaring, et kontor eller et studio.Første etageDet primære soveværelse (22 m2) har et påklædningsværelse (4 m2) og ensuite brusebad.To yderligere soveværelser (13 m2 og 17. 5 m2) hver har ensuite bruserum. Et fjerde soveværelse (8. 3 m2) Familie badeværelse. Et galleri landing (13. 6 m2) udsigt over køkkenet. Alle værelser er afsluttet til en ensartet standard ved hjælp af neutrale materialer og finish.
Gæstehus ca. 120 m2Det uafhængige pensionat er placeret væk fra hovedhuset og har en stue med åben pejs og hvælvet loftEt udstyret køkken åbner på en overdækket spisestueTo soveværelser med dobbeltsenge med udsigt over poolen, og et badeværelse med bad, bassin og toilet. Gîte genererer lejeindtægter på ca. €450 € 500 per nat i myldretiden. Yderligere faciliteterSalt-vand swimmingpool (8.
5 × 4 m) med automatisk reguleringHeat pumpe opvarmning og varmt vand systemHigh-speed fiber-optisk internetPond leveres af et naturligt forårNå, sø og anlagte grundeParkering for flere køretøjerUdbygning (ca. 50 m2) egnet til konvertering til ekstra indkvarteringEn velholdt ejendom, der tilbyder boliger og indkomst-genererende muligheder i en landlige omgivelser.BeliggenhedHotellet er beliggende i en smuk Gascony landskab, nær det pulserende marked byen Marciac er kun 11 km væk.
Her er en række butikker, restauranter og faciliteter, samt den årlige jazz festival. Skiløb i Pyrénees er 75 km væk, og Tarbes TGV jernbanestation er kun 40 km væk. Toulouse lufthavn en 120 km kørsel. Se engang:Soveværelser: 6Bathrooms: 5Receptioner: 4Habitable plads: 415m2. (Main house - 295m2 / Guest house - 120m2)Plot størrelse: 9832m2 / 2.
43 acresTaxe foncière: €1,757DPE rating: ABroadband: Fibre optikHeating: VarmepumpeDrainage: Septic tank (kompatibel)Nighbours: DistantAfstand til lufthavn: En timeBemærk venligst: Agenturet gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle steder og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljer og fotografier af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende.
Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives ingen garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: