Villa en Escoussans, Gironda

A sólo 5 minutos de Targon y 10 minutos de Creón y Cadillac, descubra esta hermosa casa situada en Escoussans, en un entorno particularmente tranquilo y verde. Una ubicación ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo, manteniendo el acceso rápido a tiendas, escuelas, servicios y carreteras principales.

Situada en una parcela de unos 1.550 m2, totalmente rodeada de viñedos orgánicos y tierras agrícolas no edificables, la propiedad disfruta de un entorno raro y preservado, sin vis-à-vis y con una bonita vista abierta sobre las laderas.

Con una superficie de unos 185 m2, la casa ofrece hermosos volúmenes y un ambiente cálido. Desde la entrada se sentirá seducido por la sala de estar de unos 50 m2 con su impresionante altura bajo el techo y sus amplias aberturas que aportan un hermoso brillo. Un entresuelo con vistas a la sala de estar y se puede organizar fácilmente en oficina, biblioteca o zona de relajación.

En su extensión, la cocina abierta y totalmente equipada de unos 20 m2 constituye un espacio real de convivencia. Se beneficia de una despensa/lavandería particularmente cómoda de 20 m2.

El espacio nocturno consta de cuatro dormitorios con armarios empotrados, así como un amplio baño equipado con bañera y ducha a ras de suelo.

En el exterior, descubrimos una verdadera zona de relajación. La piscina salonada, realizada en 2020, encaja perfectamente en el jardín y está acompañada por una casa de piscina equipada con sauna. Completamente cerrada y arbolada, la tierra ofrece privacidad y serenidad y se presta perfectamente a los momentos de convivencia con la familia o amigos.

Otro activo importante: las dependencias y plazas de aparcamiento ofrecen un potencial especialmente interesante para la evolución. El garaje de 65 m2 y la cochera de 30 m2 le permiten imaginar diferentes proyectos según sus necesidades: espacio profesional, oficina independiente, taller, almacenamiento o actividad de alquiler de temporada, sujeto a los permisos necesarios.

También podrá disfrutar del espacio de estacionamiento estabilizado de unos 200 m2, el saneamiento individual adecuado, un tanque de recuperación de agua de lluvia de 1000 litros para el riego y la fibra óptica ideal para el teletrabajo.

Una casa generosa, cómoda y llena de potencial, disfrutando de un entorno excepcional donde la naturaleza y la tranquilidad son omnipresentes.

Quedan por esperar los acabados para revelar plenamente el potencial de las instalaciones.

Una visita le permitirá apreciar los volúmenes, el medio ambiente y las muchas posibilidades que ofrece esta propiedad.

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Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Claire ordureau empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°883 696 791 Registro de burdeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 588736 )