Haus in Escoussans, Gironde

Nur 5 Minuten von Targon und 10 Minuten von Creon und Cadillac entfernt, entdecken Sie dieses schöne Haus in Escoussians, in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung. Eine ideale Lage, um die Ruhe der Landschaft zu genießen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Hauptstraßen zu erhalten.

Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 1.550 m2, komplett umgeben von Bio-Reben und nicht-konstruktiven landwirtschaftlichen Flächen, genießt eine seltene und erhaltene Umgebung, ohne vis-à-vis und mit einem schönen offenen Blick auf die Hügel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m2 bietet das Haus schöne Volumen und eine warme Atmosphäre. Vom Eingang aus werden Sie von dem Wohnzimmer von ca. 50 m2 mit seiner beeindruckenden Höhe unter der Decke und seinen weiten Öffnungen, die eine schöne Helligkeit bringen verführt werden. Ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer und kann leicht in Büro, Bibliothek oder Ruhebereich angeordnet werden.

Die offene und voll ausgestattete Küche von ca. 20 m2 stellt in ihrer Erweiterung eine echte Raum der Geselligkeit dar. Sie profitiert von einer besonders komfortablen Speisekammer/Waschküche von ca. 20 m2.

Der Nachtraum besteht aus vier Schlafzimmern mit Einbauschränken sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Draußen entdecken wir einen echten Ruhebereich. Das im Jahr 2020 realisierte Salzmastbad passt perfekt in den Garten und wird von einem Poolhaus begleitet, das mit einer Sauna ausgestattet ist. Vollständig eingezäunt und bewaldet bietet das Land Privatsphäre und Gelassenheit und eignet sich perfekt für Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden.

Ein weiterer wichtiger Vorteil: Nebengebäude und Parkplätze bieten ein besonders interessantes Entwicklungspotential. Mit der 65 m2 großen Garage und dem 30 m2 großen Carport können Sie sich je nach Bedarf unterschiedliche Projekte vorstellen: professioneller Raum, unabhängiges Büro, Werkstatt, Lagerung oder saisonale Vermietung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Zudem genießen Sie den stabilisierten Parkplatz von ca. 200 m2, die richtige individuelle Sanitärversorgung, einen 1000 Liter Regenwasserrückgewinnungstank zur Bewässerung und die ideale Glasfaser für die Telearbeit.

Ein großzügiges Haus, komfortabel und voller Potenzial, genießen Sie eine außergewöhnliche Umgebung, wo Natur und Ruhe allgegenwärtig sind.

Die Fertigstellungen sind weiterhin zu erwarten, um das Potenzial der Räumlichkeiten voll auszuschöpfen.

Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Volumina, die Umwelt und die vielen Möglichkeiten dieses Anwesens zu schätzen.

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Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Claire ordureau Unternehmerin Individuelle, Handelsvertreterin OptimHome (rsac n°883 696 791 Register von bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 588736 )