Villa i Escoussans, Gironde

Kun 5 minutter fra Targon og 10 minutter fra Creon og Cadillac, opdage dette smukke hus beliggende i Escoussans, i et særligt fredeligt og grønt miljø. En ideel beliggenhed til at nyde roen på landet og samtidig opretholde hurtig adgang til butikker, skoler, tjenester og hovedveje.

Beliggende på en grund på omkring 1,550 m2, helt omgivet af økologiske vinstokke og ikke-konstruerbare landbrugsjord, har ejendommen en sjælden og bevaret beliggenhed, uden at-à-vis og med en dejlig åben udsigt på bakkesiderne.

Med et areal på ca. 185 m2 stue, tilbyder huset smukke mængder og en varm atmosfære. Fra indgangen vil du blive forført af stuen på omkring 50 m2 med sin imponerende højde under loftet og dens brede åbninger, der bringer en smuk lysstyrke. En mezzanin overser stuen og kan nemt arrangeres i kontor, bibliotek eller afslapningsområde.

I forlængelse heraf udgør det åbne og fuldt udstyrede køkken på ca. 20 m2 et virkeligt rum af convivialitet. Det nyder godt af et særligt komfortabelt spisekammer/vaskeri på 20 m2.

Natrummet består af fire soveværelser med indbyggede garderobeskabe, samt et stort badeværelse udstyret med et bad og en walk-in bruser.

Udenfor, vi opdager en reel afslapning område. Den salt-maskerede swimmingpool, realiseret i 2020, passer perfekt ind i haven og er ledsaget af et poolhus udstyret med en sauna. Fuldt indkapslet og skovklædt, jorden tilbyder privatliv og sindsro og egner sig perfekt til øjeblikke af convivialitet med familie eller venner.

Et andet stort aktiv: Udbygninger og parkeringspladser giver et særligt interessant potentiale for evolution. 65 m2 garage og 30 m2 carport giver dig mulighed for at forestille dig forskellige projekter efter dine behov: professionel plads, uafhængigt kontor, værksted, opbevaring eller sæsonbestemt udlejning aktivitet, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Du vil også nyde den stabiliserede parkeringsplads på omkring 200 m2, den korrekte individuelle sanitet, en 1000 liter regnvandsgenopretning tank til vanding og den ideelle fiberoptik til telearbejde.

Et generøst hus, komfortabelt og fuldt af potentiale, nyder et enestående miljø, hvor naturen og roen er allestedsnærværende.

Der kan stadig forventes afslutninger for fuldt ud at kunne afsløre lokalernes potentiale.

Et besøg vil give dig mulighed for at sætte pris på de mængder, miljøet og de mange muligheder, der tilbydes af denne ejendom.

For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt mig.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Claire ordureau iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°883 696 791 Registry of bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 588736 )