Villa in Escoussans, Gironde

Op slechts 5 minuten van Targon en 10 minuten van Creon en Cadillac, ontdek dit prachtige huis gelegen in Escoussans, in een bijzonder rustige en groene omgeving. Een ideale locatie om te genieten van de rust van het platteland met behoud van snelle toegang tot winkels, scholen, diensten en hoofdwegen.

Gelegen op een perceel van ongeveer 1.550 m2, volledig omgeven door biologische wijnstokken en niet-aanlegbare landbouwgrond, het pand heeft een zeldzame en bewaard gebleven omgeving, zonder vis-à-vis en met een mooi open uitzicht op de heuvels.

Met een oppervlakte van ongeveer 185 m2 woonoppervlak, biedt het huis prachtige volumes en een warme sfeer. Vanaf de ingang wordt u verleid door de woonkamer van ongeveer 50 m2 met zijn indrukwekkende hoogte onder het plafond en zijn brede openingen die een prachtige helderheid brengen. Een mezzanine kijkt uit op de woonkamer en kan gemakkelijk worden geregeld in kantoor, bibliotheek of ontspanningsruimte.

In de uitbreiding, de open en volledig uitgeruste keuken van ongeveer 20 m2 vormt een echte ruimte van gezelligheid. Het profiteert van een bijzonder comfortabele voorraadkast / wasserij van 20 m2.

De nacht ruimte bestaat uit vier slaapkamers met inbouwkasten, evenals een grote badkamer uitgerust met een bad en een inloopdouche.

Buiten ontdekken we een echte ontspanningsruimte. Het in 2020 gerealiseerde met zout vrijmetselaarszwembad past perfect in de tuin en wordt vergezeld door een zwembadhuis met sauna. Volledig omheind en bebost, biedt het land privacy en rust en leent zich perfect voor momenten van gezelligheid met familie of vrienden.

Een andere belangrijke troef: bijgebouwen en parkeerplaatsen bieden een bijzonder interessant potentieel voor evolutie. De 65 m2 garage en de 30 m2 carport bieden u de mogelijkheid om verschillende projecten te bedenken naar gelang van uw behoeften: professionele ruimte, onafhankelijk kantoor, werkplaats, opslag of seizoenshuur activiteit, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

U zult ook genieten van de gestabiliseerde parkeerplaats van ongeveer 200 m2, de juiste individuele sanitaire voorzieningen, een 1000 liter regenwater recovery tank voor het drenken en de ideale glasvezel voor telewerken.

Een royaal huis, comfortabel en vol potentieel, genietend van een uitzonderlijke omgeving waar natuur en rust alomtegenwoordig zijn.

Afwerkingen zijn nog te verwachten om het potentieel van het pand volledig te onthullen.

Een bezoek zal u toelaten om de volumes, de omgeving en de vele mogelijkheden die deze woning biedt te waarderen.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met mij op.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Claire ordureau ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°883 696 791 Register of bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 588736)