Villa en Marigny-Brizay, Vienne

Descubre una casa donde cada espacio ha sido diseñado para la vida cotidiana, con espacio para hoy y posibilidades para el mañana.

Situada en Jaunay-Marigny, antiguamente Marigny-Brisay (20 minutos de Poitiers), esta casa ofrece un agradable equilibrio entre comodidad, funcionalidad y ahorro de energía.

Desde la entrada, los volúmenes ofrecen una circulación fluida entre los espacios habitables, creando un ambiente simple y natural.
La casa de 139m2, incluye:
• 4 dormitorios,
• un gran comedor de más de 30m2,
• una acogedora sala de estar, una cocina equipada,
• un rodamiento de oficinas,
• un cuarto de baño con inodoro,
• un aseo independiente.
El todo es inmediatamente habitable, sin trabajo a planificar, lo que permite asentarse rápida y serenamente.

En el exterior, la casa se abre a una terraza de unos 100m2, accesible desde la cocina de verano (no cuenta en la sala de estar).Este espacio se convierte fácilmente en una extensión de la casa a los hermosos días, ya sea para recibir o simplemente disfrutar del entorno.
La parcela de 1600m2 da paso a diferentes deseos: jardín, zonas de relajación o proyecto complementario según sus necesidades. El gran garaje, capaz de acomodar de 2 a 3 vehículos, ofrece una verdadera comodidad de uso, especialmente para el almacenamiento o actividades que requieren espacio (presencia de un pozo para hacer la mecánica).

En el lado del equipo, la casa se beneficia de una bomba de calor aire/agua y paneles solares. Esta opción permite un mejor control del consumo al producir energía (recomprado por el proveedor) y permite alimentar la casa en tres fases 380V, lo que abre perspectivas para ciertos usos específicos.

La propiedad también tiene un interesante potencial de evolución: algunas habitaciones pueden ser fácilmente integradas/agregadas a la sala de estar mediante la adición de un sistema de calefacción, lo que permite contar el 5o dormitorio (ya presente) así como las otras habitaciones y llegar a unos 200m2 de espacio habitable en total. Una forma sencilla de adaptar la casa a un proyecto que evoluciona con el tiempo.

Con un DPE en B y un GEI en A, la casa es parte de una lógica de consumo controlado, consistente con las expectativas actuales.

Ven a descubrir una casa que se adapte a tu estilo de vida, hoy y mañana.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Guillaume bonnin empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°908 515 224 Registro de Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 603960 )