Villa in Marigny-Brizay, Vienne

Ontdek een huis waar elke ruimte is ontworpen voor het dagelijks leven, met ruimte voor vandaag en mogelijkheden voor morgen.

Gelegen in Jaunay-Marigny, voorheen Marigny-Brisay (20 minuten van Poitiers), biedt dit huis een aangename balans tussen comfort, functionaliteit en energiebesparing.

Vanaf de ingang bieden de volumes vloeistofcirculatie tussen leefruimten, waardoor een eenvoudige en natuurlijke sfeer ontstaat.
Het huis van 139m2 woonoppervlakte, omvat:
• 4 slaapkamers,
• een grote eetkamer van meer dan 30m2,
• een gezellige woonkamer, een ingerichte keuken,
• een kantoorbediende,
• een badkamer met toilet,
• een onafhankelijk toilet.
Het geheel is onmiddellijk bewoonbaar, zonder werk te plannen, waardoor het mogelijk is om snel en rustig te vestigen.

Buiten komt het huis uit op een terras van ongeveer 100m2, bereikbaar vanuit de zomerkeuken (niet meegerekend in de woonkamer). Deze ruimte wordt gemakkelijk een uitbreiding van het huis tot de mooie dagen, of het nu ontvangen of gewoon genieten van de omgeving.
Het perceel van 1600m2 geeft plaats aan verschillende wensen: tuin, ontspanningsruimtes of aanvullend project volgens uw behoeften. De grote garage, geschikt voor 2 tot 3 voertuigen, biedt echt gebruikscomfort, vooral voor opslag of activiteiten die ruimte vereisen (aanwezigheid van een put om de mechanica te doen).

Aan de uitrusting kant, het huis profiteert van een lucht/water warmtepomp en zonnepanelen. Deze keuze maakt een betere controle van het verbruik tijdens de productie van energie (ingekocht door de leverancier) en maakt het mogelijk om het huis te voeden in drie fasen 380V, die opent vooruitzichten voor bepaalde specifieke toepassingen.

De woning heeft ook een interessant potentieel voor evolutie: sommige kamers kunnen gemakkelijk worden geïntegreerd / toegevoegd aan de woonkamer door het toevoegen van een verwarmingssysteem, waardoor de 5e slaapkamer (reeds aanwezig) en de andere kamers te tellen en om ongeveer 200m2 leefruimte in totaal te bereiken. Een eenvoudige manier om het huis aan te passen aan een project dat evolueert in de loop van de tijd.

Met een DPE in B en een BKG in A maakt het huis deel uit van een gecontroleerde consumptielogica, in overeenstemming met de huidige verwachtingen.

Kom en ontdek een huis dat zich aanpast aan uw manier van leven, vandaag en morgen.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Guillaume bonnin ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°908 515 224 Register of Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 603960)