Haus in Marigny-Brizay, Vienne

Entdecken Sie ein Haus, in dem jeder Raum für den Alltag entworfen wurde, mit Platz für heute und Möglichkeiten für morgen.

In Jaunay-Marigny, ehemals Marigny-Brisay (20 Minuten von Poitiers entfernt), bietet dieses Haus eine angenehme Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Energieeinsparung.

Vom Eingang aus bieten die Volumina eine flüssige Zirkulation zwischen den Wohnräumen, wodurch eine einfache und natürliche Atmosphäre entsteht.
Das Haus von 139m2 Wohnfläche umfasst:
• 4 Schlafzimmer,
• ein großer Speisesaal von mehr als 30m2,
• ein gemütliches Wohnzimmer, eine Einbauküche,
• ein Bürolager,
• ein Badezimmer mit Toilette,
• eine unabhängige Toilette.
Das Ganze ist sofort bewohnbar, ohne zu planende Arbeit, was es ermöglicht, sich schnell und ruhig zu besiedeln.

Draußen öffnet sich das Haus auf eine Terrasse von ca. 100m2, die von der Sommerküche (nicht im Wohnbereich gezählt) zugänglich ist. Dieser Raum wird leicht zu einer Erweiterung des Hauses auf die schönen Tage, ob man die Umgebung empfangen oder einfach genießen kann.
Das Grundstück von 1600m2 weicht verschiedenen Wünschen: Garten, Ruhezonen oder komplementäre Projekt nach Ihren Bedürfnissen. Die große Garage, in der Lage, 2 bis 3 Fahrzeuge zu beherbergen, bringt echten Komfort der Nutzung, vor allem für die Lagerung oder Aktivitäten, die Platz benötigen (Gegenwart einer Grube, um die Mechanik zu tun).

Auf der Ausrüstungsseite profitiert das Haus von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Sonnenkollektoren. Diese Wahl ermöglicht eine bessere Kontrolle des Verbrauchs bei der Erzeugung von Energie (vom Lieferanten zurückgekauft) und ermöglicht die Stromversorgung des Hauses in drei Phasen 380V, die Perspektiven für bestimmte spezifische Anwendungen eröffnet.

Das Anwesen hat auch ein interessantes Entwicklungspotential: Einige Räume können durch eine Heizung einfach in den Wohnbereich integriert/ergänzt werden, so dass das 5. Schlafzimmer (bereits vorhanden) sowie die anderen Räume zählen und insgesamt ca. 200m2 Wohnfläche erreichen können. Eine einfache Möglichkeit, das Haus an ein Projekt anzupassen, das sich im Laufe der Zeit entwickelt.

Mit einem DPE in B und einem GHG in A ist das Haus Teil einer kontrollierten Konsumlogik, die den aktuellen Erwartungen entspricht.

Kommen Sie und entdecken Sie ein Haus, das sich an Ihre Lebensweise anpasst, heute und morgen.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Guillaume Bonnin Unternehmer Individuelle, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°908 515 224 Register of Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 603960 )