Villa i Marigny-Brizay, Vienne

Oplev et hus, hvor alle rum er designet til hverdagen, med plads til i dag og muligheder for i morgen.

Beliggende i Jaunay-Marigny, tidligere Marigny-Brisay (20 minutter fra Poitiers), dette hus tilbyder en behagelig balance mellem komfort, funktionalitet og energibesparelser.

Fra indgangen, de mængder tilbyder flydende cirkulation mellem levende rum, at skabe en enkel og naturlig atmosfære.
Huset på 139sqm bolig, omfatter:
• 4 soveværelser,
• en stor spisestue på mere end 30m2,
• en hyggelig stue, et udstyret køkken,
• kontorleje
• et badeværelse med toilet,
• et uafhængigt toilet.
Det hele er umiddelbart beboeligt, uden arbejde, der skal planlægges, hvilket gør det muligt at slå sig ned hurtigt og roligt.

Udenfor åbner huset på en terrasse på omkring 100m2, tilgængelig fra sommerkøkkenet (ikke tælles i opholdsområdet). Dette rum bliver nemt en udvidelse af huset til de smukke dage, uanset om at modtage eller blot nyde omgivelserne.
Plottet på 1600m2 giver plads til forskellige ønsker: have, afslapningsområder eller komplementære projekter efter dine behov. Den store garage, der kan rumme 2 til 3 køretøjer, bringer reel komfort i brug, især til opbevaring eller aktiviteter, der kræver plads (tilstedeværelse af en pit til at gøre mekanikken).

På udstyrssiden nyder huset godt af en luft/vand varmepumpe og solpaneler. Dette valg giver mulighed for bedre kontrol af forbruget, samtidig med at der produceres energi (genkøbt af leverandøren) og giver mulighed for at drive huset i tre faser 380V, som åbner mulighed for visse specifikke anvendelser.

Ejendommen har også et interessant potentiale for evolution: Nogle værelser kan nemt integreres/tilføjes til opholdsområdet ved at tilføje et varmesystem, hvilket giver mulighed for at tælle det 5. soveværelse (allerede til stede) samt de andre værelser og nå op på omkring 200m2 stue i alt. En enkel måde at tilpasse huset til et projekt, der udvikler sig over tid.

Med en DPE i B og en drivhusgas i A, er huset en del af en kontrolleret forbrug logik, i overensstemmelse med de nuværende forventninger.

Kom og opdag et hus, der tilpasser sig din livsstil, i dag og i morgen.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Guillaume bennin iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°908 515 224 Registry of Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 603960 )