Villa em Marigny-Brizay, Vienne

Descubra uma casa onde cada espaço foi projetado para a vida cotidiana, com espaço para hoje e possibilidades para amanhã.

Localizada em Jaunay-Marigny, anteriormente Marigny-Brisay (20 minutos de Poitiers), esta casa oferece um equilíbrio agradável entre conforto, funcionalidade e economia de energia.

A partir da entrada, os volumes oferecem circulação fluida entre espaços vivos, criando uma atmosfera simples e natural.
A casa de 139sqm espaço vivo, inclui:
4 quartos,
uma grande sala de jantar com mais de 30m2,
uma acolhedora sala de estar, uma cozinha equipada,
um rolamento de escritório,
uma casa de banho com WC,
Um banheiro independente.
O todo é imediatamente habitável, sem trabalho a ser planejado, o que permite se estabelecer de forma rápida e serena.

No exterior, a casa se abre para um terraço de cerca de 100m2, acessível a partir da cozinha de verão (não contada na área de estar). Este espaço facilmente se torna uma extensão da casa para os belos dias, seja para receber ou simplesmente desfrutar do cenário.
O lote de 1600m2 dá lugar a diferentes desejos: jardim, áreas de relaxamento ou projeto complementar de acordo com suas necessidades. A grande garagem, capaz de acomodar 2 a 3 veículos, traz conforto real de uso, especialmente para armazenamento ou atividades que exigem espaço (presença de um poço para fazer a mecânica).

No lado do equipamento, a casa se beneficia de uma bomba de calor ar / água e painéis solares. Esta escolha permite um melhor controle do consumo ao produzir energia (recomprada pelo fornecedor) e permite alimentar a casa em três fases 380V, o que abre perspectivas para certos usos específicos.

A propriedade também tem um potencial interessante para a evolução: alguns quartos podem ser facilmente integrados / adicionados à sala de estar, adicionando um sistema de aquecimento, permitindo assim contar o 5o quarto (já presente), bem como os outros quartos e alcançar cerca de 200m2 de espaço de estar no total. Uma maneira simples de adaptar a casa a um projeto que evolui ao longo do tempo.

Com um DPE em B e um GHG em A, a casa faz parte de uma lógica de consumo controlado, consistente com as expectativas atuais.

Venha e descubra uma casa que se adapte ao seu modo de vida, hoje e amanhã.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Guillaume bonnin Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°908 515 224 Registro de Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 603960 )