Villa en Lecce, Lecce

En el corazón del centro histórico de Lecce, a sólo 100 metros de Porta San Biagio y el Anfiteatro Romano, el vibrante núcleo de la ciudad, se encuentra una prestigiosa residencia situada en el nobile piano de un palacio histórico de principios del siglo XIX. El edificio encarna perfectamente los principios de orden, simetría y racionalidad característicos de la arquitectura neoclásica.
A la propiedad se accede a través de un hall de entrada compartido, desde el que una impresionante escalera de piedra cubierta conduce al primer piso. Este nivel se extiende sobre aproximadamente 600 metros cuadrados, además de valiosos espacios al aire libre. Aunque toda la planta está actualmente registrada como una unidad residencial única, se ha dividido en dos apartamentos de tamaño similar para garantizar un diseño más funcional.
El primer apartamento consta de una elegante sala de estar, un amplio salón, un comedor, una cocina, un pasillo, dos baños, un estudio, dos dormitorios, y un largo balcón que corre a lo largo de toda la fachada. Cinco grandes ventanales, separados por pilastras con capiteles jónicos, embellecen el exterior con elegancia atemporal.
El segundo apartamento también cuenta con interiores refinados y bien organizados: un pasillo, un estudio, dos dormitorios, dos baños, una sala de estar con chimenea, una cocina y una terraza panorámica con vistas a un jardín privado de aproximadamente 1.300 metros cuadrados, enriquecido por una exuberante variedad de árboles y una encantadora pérgola apoyada por antiguas columnas de piedra.
Cruzar el umbral de esta residencia se siente como retroceder en el tiempo, cautivado por la belleza de los techos con frescos, paredes ricamente decoradas, alto cañón y bóvedas de estrellas, y pisos originales venecianos de terrazo.
Una escalera interior conduce al nivel superior, donde hay dos terrazas en la azotea: una orientada hacia el interior sobre el jardín y la otra con vistas al centro histórico. Este último se adjunta exclusivamente a una tercera unidad residencial de aproximadamente 90 metros cuadrados, que consta de dos amplias habitaciones y un baño.
La propiedad también incluye un espacio de 40 metros cuadrados en la planta baja, directamente accesible desde la zona común.
Aunque gran parte de la propiedad es actualmente habitable, se requieren algunos trabajos de mantenimiento interno y mejoras del sistema.
Esta residencia ofrece un inmenso potencial y es ideal para una variedad de usos: podría transformarse en un lugar exclusivo de hospitalidad, convertirse en una magnífica residencia histórica privada, o dividirse en múltiples unidades adecuadas tanto para la vida cotidiana como para el mercado de alquiler a corto plazo. Lecce es cada vez más apreciado por los visitantes italianos e internacionales, consolidando su condición de destino muy codiciado.
Esta propiedad representa por lo tanto una oportunidad rara y valiosa, ya sea para aquellos que buscan una casa única o para los inversores que buscan adquirir una propiedad de valor histórico y cultural importante. Las playas del mar Adriático están a unos 10 km de distancia, las del mar Jónico 30 km, y el aeropuerto de Brindisi 37 km.