Villa - Lecce, Lecce

Au cœur du centre historique de Lecce, à seulement 100 mètres de Porta San Biagio et de l'Amphithéâtre romain, le cœur vibrant de la ville, se dresse une prestigieuse résidence située sur le nobile du piano d'un palazzo historique du début du XIXe siècle. Le bâtiment incarne parfaitement les principes d'ordre, de symétrie et de rationalité caractéristiques de l'architecture néoclassique.
La propriété est accessible par un hall d'entrée commun, à partir duquel un escalier en pierre couvert impressionnant mène au premier étage. Ce niveau s'étend sur environ 600 m2, en plus d'espaces extérieurs précieux. Bien que l'étage entier soit actuellement enregistré comme un seul logement, il a été divisé en deux appartements de taille similaire pour assurer un aménagement plus fonctionnel.
Le premier appartement est composé d'un salon élégant, d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un couloir, de deux salles de bains, d'un bureau, de deux chambres et d'un long balcon qui longe toute la façade.
Le deuxième appartement dispose également d'intérieurs raffinés et bien organisés : un couloir, un bureau, deux chambres, deux salles de bains, un salon avec cheminée, une cuisine, et une terrasse panoramique donnant sur un jardin privé d'environ 1.300 m2, enrichi par une variété luxuriante d'arbres et une pergola charmante soutenue par des colonnes de pierre antiques.
Traverser le seuil de cette résidence se sent comme revenir en arrière dans le temps, captivé par la beauté des plafonds fresques, des murs richement décorés, des voûtes de barils et d'étoiles, et des planchers de terrazzo vénitiens d'origine.
Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, où il y a deux terrasses sur le toit : l'une orientée vers l'intérieur sur le jardin et l'autre surplombant le centre historique. Ce dernier est exclusivement attaché à un troisième logement d'environ 90 m2, composé de deux grandes chambres et d'une salle de bains.
La propriété comprend également une surface de 40 m2, directement accessible depuis la zone commune.
Bien qu'une grande partie de la propriété soit habitable à l'heure actuelle, des travaux d'entretien interne et des mises à niveau du système sont nécessaires.
Cette résidence offre un potentiel immense et est idéale pour une variété d'utilisations : elle pourrait être transformée en un lieu d'accueil exclusif, devenir une magnifique résidence historique privée, ou être divisée en plusieurs unités adaptées à la fois à la vie quotidienne et au marché de location à court terme. Lecce est de plus en plus apprécié par les visiteurs italiens et internationaux, renforçant son statut de destination très recherchée.
Cette propriété représente donc une opportunité rare et précieuse, que ce soit pour ceux qui cherchent une maison unique ou pour les investisseurs qui cherchent à acquérir une propriété d'une valeur historique et culturelle importante. Les plages de la mer Adriatique sont à environ 10 km, celles de la mer Ionienne 30 km, et l'aéroport de Brindisi 37 km.