Haus in Lecce, Lecce

Im Herzen des historischen Zentrums von Lecce, nur 100 Meter von Porta San Biagio und dem römischen Amphitheater, dem lebendigen Kern der Stadt, befindet sich eine prestigeträchtige Residenz auf dem Piano Nobile eines historischen Palazzo aus dem frühen 19. Jahrhundert. Das Gebäude verkörpert perfekt die Prinzipien der Ordnung, Symmetrie und Rationalität charakteristisch für die neoklassizistische Architektur.
Das Anwesen ist durch eine gemeinsame Eingangshalle zugänglich, von der aus eine beeindruckende überdachte Steintreppe in die erste Etage führt. Diese Ebene erstreckt sich über ca. 600 qm, zusätzlich zu wertvollen Außenflächen. Obwohl die gesamte Etage derzeit als eine einzige Wohneinheit registriert ist, wurde es in zwei ähnlich große Wohnungen aufgeteilt, um eine funktionalere Layout zu gewährleisten.
Die erste Wohnung besteht aus einem eleganten Wohnzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Flur, zwei Bädern, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern und einem langen Balkon, der entlang der gesamten Fassade verläuft. Fünf große Fenster, getrennt von Pilastern mit Ionic-Hauptstädten, verschönern das Äußere mit zeitloser Eleganz.
Die zweite Wohnung verfügt auch über raffinierte und gut organisierte Innenräume: einen Flur, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und eine Panorama-Terrasse mit Blick auf einen privaten Garten von ca. 1.300 qm, angereichert durch eine üppige Vielfalt von Bäumen und eine charmante Pergola von alten Steinsäulen unterstützt.
Das Überschreiten der Schwelle dieser Residenz fühlt sich an wie ein Schritt zurück in die Zeit, fasziniert von der Schönheit von Freskendecken, reich verzierten Wänden, hohen Fass und Sternengewölben und original venezianischen Terrazzoböden.
Eine interne Treppe führt in die obere Ebene, wo es zwei Dachterrassen gibt: eine nach innen über den Garten und die andere mit Blick auf das historische Zentrum. Letzteres ist ausschließlich an einer dritten Wohneinheit von ca. 90 qm, bestehend aus zwei großen Zimmern und einem Bad angebracht.
Das Anwesen verfügt auch über eine 40 qm große Fläche im Erdgeschoss, die direkt vom Gemeinschaftsraum aus zugänglich ist.
Obwohl ein Großteil der Eigenschaft derzeit bewohnbar ist, sind einige interne Wartungsarbeiten und System-Upgrades erforderlich.
Diese Residenz bietet ein enormes Potenzial und ist ideal für eine Vielzahl von Nutzungen: Sie könnte in einen exklusiven Gastfreundschaftsort umgewandelt werden, zu einer prächtigen privaten historischen Residenz werden oder in mehrere Einheiten aufgeteilt werden, die sowohl für den Alltag als auch für den kurzfristigen Mietmarkt geeignet sind. Lecce wird sowohl von italienischen als auch internationalen Besuchern zunehmend geschätzt und konsolidiert seinen Status als begehrtes Reiseziel.
Diese Immobilie ist daher eine seltene und wertvolle Gelegenheit, ob für diejenigen, die ein einzigartiges Zuhause oder für Investoren, die ein Eigentum von bedeutendem historischen und kulturellen Wert zu erwerben suchen.Die Strände der Adria sind etwa 10 km entfernt, die des Ionischen Meeres 30 km, und Brindisi Flughafen 37 km.