Villa em Lecce, Lecce

No coração do centro histórico de Lecce, a apenas 100 metros da Porta San Biagio e do Anfiteatro Romano, o vibrante núcleo da cidade, fica uma residência de prestígio localizada no piano nobile de um palácio histórico do início do século XIX. O edifício incorpora perfeitamente os princípios de ordem, simetria e racionalidade característicos da arquitetura neoclássica.
A propriedade é acessada através de um hall de entrada compartilhado, a partir do qual uma impressionante escada de pedra coberta leva ao primeiro andar. Este nível se estende por aproximadamente 600 metros quadrados, além de espaços ao ar livre valiosos. Embora todo o piso esteja atualmente registrado como uma única unidade residencial, foi dividido em dois apartamentos de tamanho semelhante para garantir um layout mais funcional.
O primeiro apartamento é composto por uma elegante sala de estar, uma espaçosa sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha, um corredor, dois banheiros, um estudo, dois quartos e uma longa varanda ao longo de toda a fachada. Cinco grandes janelas, separadas por pilastras com capitais iônicas, embelezam o exterior com elegância atemporal.
O segundo apartamento também apresenta interiores refinados e bem organizados: um corredor, um estudo, dois quartos, dois banheiros, uma sala de estar com lareira, uma cozinha e um terraço panorâmico com vista para um jardim privado de aproximadamente 1.300 metros quadrados, enriquecido por uma variedade exuberante de árvores e uma pérgula encantadora apoiada por colunas de pedra antigas.
Atravessando o limiar desta residência parece um retrocesso no tempo, cativado pela beleza dos tetos afrescos, paredes ricamente decoradas, altos cofres de barril e estrelas e pisos originais de terrazzo veneziano.
Uma escada interna leva ao nível superior, onde há dois terraços na cobertura: um voltado para dentro do jardim e outro com vista para o centro histórico. Este último é exclusivamente ligado a uma terceira unidade residencial de aproximadamente 90 metros quadrados, composta por dois grandes quartos e um banheiro.
A propriedade também inclui um espaço de 40 metros quadrados no piso térreo, diretamente acessível a partir da área comum.
Embora grande parte da propriedade seja atualmente habitável, alguns trabalhos de manutenção interna e atualizações do sistema são necessários.
Esta residência oferece imenso potencial e é ideal para uma variedade de usos: pode ser transformada em um local de hospitalidade exclusivo, tornar-se uma magnífica residência histórica privada ou ser dividida em várias unidades adequadas tanto para a vida cotidiana quanto para o mercado de aluguel de curto prazo. Lecce é cada vez mais apreciada por visitantes italianos e internacionais, consolidando seu status como um destino altamente procurado.
Esta propriedade, portanto, representa uma oportunidade rara e valiosa, seja para aqueles que procuram uma casa única ou para os investidores que procuram adquirir uma propriedade de valor histórico e cultural significativo. As praias do Mar Adriático estão a aproximadamente 10 km de distância, as do Mar Jônico 30 km, e Brindisi Aeroporto 37 km.