Villa in Lecce, Lecce

In het hart van het historische centrum van Lecce, op slechts 100 meter van Porta San Biagio en het Romeinse Amfitheater, de levendige kern van de stad, staat een prestigieuze residentie gelegen op de piano nobile van een vroege 19e-eeuwse historische palazzo. Het gebouw perfect belichaamt de principes van orde, symmetrie, en rationaliteit kenmerkend voor neoklassieke architectuur.
De woning is toegankelijk via een gedeelde hal, waarvan een indrukwekkende overdekte stenen trap leidt naar de eerste verdieping. Dit niveau strekt zich uit over ongeveer 600 m2, naast waardevolle buitenruimtes. Hoewel de hele verdieping is momenteel geregistreerd als een enkele wooneenheid, het is verdeeld in twee soortgelijke appartementen om een meer functionele lay-out te garanderen.
Het eerste appartement bestaat uit een elegante zitkamer, een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken, een hal, twee badkamers, een studie, twee slaapkamers en een lang balkon dat langs de hele gevel loopt. Vijf grote ramen, gescheiden door pilasters met Ionische hoofdsteden, verfraaien de buitenkant met tijdloze elegantie.
Het tweede appartement beschikt ook over verfijnde en goed georganiseerde interieurs: een hal, een studie, twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer met een open haard, een keuken, en een panoramisch terras met uitzicht op een eigen tuin van ongeveer 1.300 m2, verrijkt met een weelderige verscheidenheid van bomen en een charmante pergola ondersteund door oude stenen kolommen.
Het oversteken van de drempel van deze residentie voelt als een stap terug in de tijd, geboeid door de schoonheid van fresco's plafonds, rijk versierde muren, hoge vaten en sterren gewelven, en originele Venetiaanse terrazzo vloeren.
Een interne trap leidt naar het bovenste niveau, waar er twee dakterrassen zijn: de ene naar binnen over de tuin en de andere naar het historische centrum. De laatste is uitsluitend bevestigd aan een derde wooneenheid van ongeveer 90 m2, bestaande uit twee grote kamers en een badkamer.
De accommodatie heeft ook een oppervlakte van 40 m2, direct toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke ruimte.
Hoewel een groot deel van de woning momenteel bewoonbaar is, zijn sommige interne onderhoudswerkzaamheden en systeemupgrades nodig.
Deze residentie biedt enorm veel potentieel en is ideaal voor een verscheidenheid aan toepassingen: het kan worden omgevormd tot een exclusieve gastvrijheidslocatie, een prachtige privé-historische residentie worden, of worden onderverdeeld in meerdere eenheden geschikt voor zowel het dagelijks leven als de korte termijn verhuurmarkt. Lecce wordt steeds meer gewaardeerd door zowel Italiaanse als internationale bezoekers, waardoor zijn status als een zeer gewilde bestemming wordt geconsolideerd.
Dit pand biedt daarom een zeldzame en waardevolle kans, of het nu gaat om het zoeken naar een uniek huis of voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom van grote historische en culturele waarde. De stranden van de Adriatische Zee liggen op ongeveer 10 km afstand, die van de Ionische Zee 30 km, en Brindisi Airport 37 km.