Villa en Marcilly-d'Azergues, Ródano

Construida en 2019, esta casa unifamiliar de 142 m2, situada en una parcela de 435 m2, ha sido diseñada para ofrecer un ambiente de vida cómodo, moderno y perfectamente adaptado para una vida familiar.
Desde la entrada, descubrirá un espacio habitable de 43 m2 en una sola planta, particularmente luminoso gracias a una exposición doble este/oeste y amplios ventanales. Abierto en el exterior, este espacio le invita naturalmente a compartir momentos agradables con la familia o amigos.
La cocina independiente de 14 m2, perfectamente equipada, combina funcionalidad y confort a diario.
En los días soleados, la doble exposición revela todo su potencial: disfrutas de un brillo natural de mañana a noche y un exterior ideal para prolongar los momentos de vida, entre almuerzos en la terraza y noches de verano alrededor de una barbacoa.
La planta baja se complementa con espacios funcionales: aseo con arandelas y un garaje de 19 m2 con puerta seccional motorizada.
Arriba, la casa ofrece 5 dormitorios (de 11 a 13 m2) ideales para alojar a una familia con niños, desarrollar una oficina o crear un espacio dedicado al teletrabajo. Un baño de 9 m2 y aseos independientes completan esta noche espacio.
En cuanto a la comodidad, la casa cuenta con equipos modernos y de alto rendimiento: calefacción por bomba de calor Aire/Agua con suelo calentado en la planta baja y radiadores en el suelo. También está totalmente climatizado, con una unidad por nivel y difusión discreta integrada en el techo, sin vaina aparente, lo que garantiza una temperatura ideal en cualquier estación, tanto en un confort eficiente como estético.
La propiedad tiene una excelente calificación energética (DPE B / GES A), garantizando el control del consumo y el confort térmico.
La casa disfruta de un ambiente conveniente con escuelas cercanas, colegio en Chazay d'Azergues, tiendas y estación de tren de rápido acceso, así como un acceso suave a los ejes principales.
Beneficio adicional: posibilidad de desarrollar una suite de una sola planta (habitación con baño) en lugar del garaje. Impuesto sobre la propiedad: 1200 EUR. Tarifas de venta. Contacte con su asesor inmobiliario de FIJ: m romeuf gine. Tel: 06-27-78-51-23. Correo: . Agente comercial registrado en RSAC de: LYON con el número: 798 473 112. Especialista en el sector de: Val de Saône y sus alrededores.