Villa em Marcilly-d'Azergues, Ródano

Construída em 2019, esta casa isolada de 142 m2, localizada em um terreno de 435 m2, foi projetada para oferecer um ambiente de vida confortável, moderno e perfeitamente adaptado para uma vida familiar.
A partir da entrada, você descobrirá um espaço de vida de 43 m2 em um nível, particularmente brilhante graças a uma exposição dupla leste / oeste e amplas janelas da baía. Aberto do lado de fora, este espaço naturalmente convida você a compartilhar momentos amigáveis com a família ou amigos.
A cozinha independente de 14 m2, perfeitamente equipada, combina funcionalidade e conforto diariamente.
Nos dias ensolarados, a exposição dupla revela todo o seu potencial: você desfruta de um brilho natural da manhã à noite e um exterior ideal para prolongar os momentos da vida, entre almoços no terraço e noites de verão em torno de um churrasco.
O piso térreo é complementado por espaços funcionais: banheiro com lavadoras de mãos e uma garagem de 19 m2 com porta seccional motorizada.
No andar de cima, a casa oferece 5 quartos (de 11 a 13 metros quadrados) ideal para acomodar uma família com crianças, desenvolver um escritório ou criar um espaço dedicado ao teletrabalho. Uma casa de banho de 9 metros quadrados e banheiros independentes completam esta noite espaço.
No lado do conforto, a casa beneficia de equipamentos modernos e de alto desempenho: aquecimento por bomba de calor Ar/Água com piso aquecido no piso térreo e radiadores no chão. Também é totalmente climatizado, com uma unidade por nível e difusão discreta integrada no teto, sem bainha aparente, garantindo uma temperatura ideal em qualquer estação, tanto em conforto eficiente quanto estético.
A propriedade tem uma excelente classificação energética (DPE B / GES A), garantindo o controle de consumo e conforto térmico.
A casa goza de um ambiente conveniente com escolas nas proximidades, faculdade em Chazay d'Azergues, lojas e estação de trem rapidamente acessível, bem como acesso suave aos eixos principais.
Benefício adicional: possibilidade de desenvolver uma suíte de um único andar (quarto com chuveiro) no lugar da garagem. Imposto sobre a propriedade: 1200 EUR. Taxas de vendas. Entre em contato com o seu consultor imobiliário FIJ: m romeuf gino. Tel: 06-27-78-51-23. Correio: . Agente comercial registrado com RSAC de: LYON sob o número: 798 473 112. Especialista no setor de: Val de Saône e seus arredores.