Haus in Marcilly-d'Azergues, Rhône

Dieses im Jahr 2019 erbaute 142 m2 große Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 435 m2 wurde entworfen, um ein komfortables, modernes und perfekt angepasstes Wohnumfeld für ein Familienleben zu bieten.
Vom Eingang aus entdecken Sie eine Wohnfläche von 43 m2 auf einer Ebene, besonders hell dank einer doppelten Ost-West-Ausstellung und breiten Erkerfenstern. Offen auf der Außenseite, lädt dieser Raum natürlich zu freundlichen Momenten mit Familie oder Freunden zu teilen.
Die unabhängige Küche von 14 m2, perfekt ausgestattet, vereint Funktionalität und Komfort auf einer täglichen Basis.
An den sonnigen Tagen zeigt die Doppelausstellung all ihr Potenzial: Sie genießen eine natürliche Helligkeit von morgens bis abends und einen idealen Außenbereich, um die Momente des Lebens zu verlängern, zwischen Mittagessen auf der Terrasse und Sommerabenden rund um einen Grill.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch funktionale Räume: WC mit Handwaschbecken und eine Garage von 19 m2 mit motorisierter Sektionstür.
Im Obergeschoss bietet das Haus 5 Schlafzimmer (von 11 bis 13 qm) ideal, um eine Familie mit Kindern unterzubringen, ein Büro zu entwickeln oder einen Raum für Telearbeit zu schaffen. Ein Bad von 9 qm und unabhängige Toiletten runden diese Raumnacht ab.
Auf der Komfortseite profitiert das Haus von moderner und leistungsstarker Ausstattung: Wärmepumpenheizung Luft/Wasser mit beheiztem Bodenbelag im Erdgeschoss und Heizkörpern auf dem Boden. Es ist auch voll klimatisiert, mit einer Einheit pro Ebene und diskreter Diffusion in die Decke integriert, ohne sichtbare Hülle, die eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit in effizientem und ästhetischem Komfort zu gewährleisten.
Das Anwesen verfügt über eine ausgezeichnete Energiebewertung (DPE B / GES A), die Verbrauchskontrolle und thermischen Komfort garantiert.
Das Haus genießt eine günstige Umgebung mit Schulen in der Nähe, College in Chazay d'Asergues, Geschäfte und Bahnhof schnell zugänglich, sowie einen reibungslosen Zugang zu den Hauptachsen.
Zusätzliche Vorteile: Möglichkeit der Entwicklung einer einstöckigen Suite (Zimmer mit Dusche) anstelle der Garage. Grundsteuer: 1200 EUR. Gebühren für den Verkauf. Kontaktieren Sie Ihren FIJ Immobilienberater: m romeuf gino. Tel: 06-27-78-51-23. Mail: . Handelsvertreter bei RSAC registriert von: LYON unter der Nummer: 798 473 112. Spezialist für den Sektor: Val de Saône und seine Umgebung.