Villa i Marcilly-d'Azergues, Rhône

Bygget i 2019, er dette 142 m2 fritliggende hus, beliggende på en grund på 435 m2, designet til at tilbyde et komfortabelt, moderne og perfekt tilpasset boligmiljø til et familieliv.
Fra indgangen, vil du opdage en stue på 43 m2 på et niveau, især lyse takket være en dobbelt øst/vest udstilling og brede bugt vinduer. Åbn på ydersiden, dette rum naturligt inviterer dig til at dele venlige øjeblikke med familie eller venner.
Det uafhængige køkken på 14 m2, perfekt udstyret, kombinerer funktionalitet og komfort på daglig basis.
På de solrige dage, den dobbelte udstilling afslører alle sine muligheder: du nyder en naturlig lysstyrke fra morgen til aften og en ideel udendørs til at forlænge øjeblikke af livet, mellem frokoster på terrassen og sommeraftener omkring en grill.
Stueetagen er suppleret med funktionelle rum: toilet med håndskiver og en garage på 19 m2 med motoriseret sektionsdør.
Ovenpå tilbyder huset 5 soveværelser (fra 11 til 13 kvm) ideel til at rumme en familie med børn, udvikle et kontor eller skabe et rum dedikeret til telearbejde. Et badeværelse på 9 kvm og uafhængige toiletter fuldføre denne plads nat.
På komfortsiden nyder huset godt af moderne og højtydende udstyr: varmepumpevarme Luft/vand med opvarmede gulve i stueetagen og radiatorer på gulvet. Det er også fuldt airconditioneret, med en enhed pr. niveau og diskret diffusion integreret i loftet, uden synlig skede, sikrer en ideel temperatur i enhver sæson i både effektiv og æstetisk komfort.
Ejendommen har en fremragende energi rating (DPE B / GES A), garanterer forbrug kontrol og termisk komfort.
Huset har et praktisk miljø med skoler i nærheden, college i Chazay d'Azergues, butikker og togstation hurtigt tilgængelige, samt jævn adgang til de vigtigste akser.
Yderligere fordel: mulighed for at udvikle en enkelt etage suite (lokale med brusebad) i stedet for garagen. Ejendomsskat: 1200 EUR. Gebyrer for salg. Kontakt din FIJ ejendomsmægler: m romeuf gino. Tel: 06-27-78-51-23. Mail: . Handelsagent registreret hos RSAC af: LYON under nummer: 798 473 112. Specialist i sektoren for: Val de Saône og dens omgivelser.