Villa en Frangy, Alta Saboya

Muy raro en el mercado, este auténtico edificio seducirá a los amantes de las piedras antiguas que deseen disfrutar de instalaciones modernas, eficientes y económicas, en un entorno verde y preservado, mientras permanece cerca de las comodidades y a sólo 30 minutos de la frontera suiza.

Habitable en suite, esta encantadora casa actualmente se desarrolla alrededor de 80 m2. Consta de una entrada que sirve, por un lado, una cocina independiente equipada con una estufa de leña tradicional, verdadero corazón de la casa, una estancia cálida con una estufa de leña, un agradable comedor así como un primer dormitorio. En el otro lado hay un segundo dormitorio, así como un baño con WC y un aseo separado.

Muchas dependencias completan el conjunto y ofrecen múltiples posibilidades de almacenamiento o ampliación: un granero con áticos, una habitación climatizada adicional de 15 m2 con entrada independiente, ideal para una oficina o una habitación de invitados, un gran garaje, una bodega, una sala de calderas y un refugio de madera.

En la parte delantera de la casa, un agradable patio le permite aparcar varios vehículos y disfrutar de los hermosos días en la tranquilidad de una aldea auténtica y conservada.

Una parcela no adherida de 253 m2, situada en zona agrícola a sólo 100 metros de la propiedad, completa este conjunto. Puede estar destinado a cortar madera, crear un huerto o para diferentes usos relacionados con la vida rural.

La casa se ha beneficiado de importantes renovaciones realizadas con cuidado, de acuerdo con las tradiciones y el carácter original del edificio. Ahora ofrece un notable nivel de confort al tiempo que mantiene su autenticidad: aislamiento eficiente, carpintería reciente, suelos y techos en madera redecorada, instalación eléctrica completamente restaurada a los estándares, sala de agua modernizada y saneamiento individual por micro-estación.

Particularmente eficiente para su uso, la propiedad cuenta con varias soluciones de calefacción para combinar comodidad, autonomía y control de gastos energéticos. La estufa de leña difunde calor suave y amigable, la estufa de leña perpetúa el auténtico espíritu de la casa, mientras que la caldera de pellets garantiza una calefacción eficiente y económica durante todo el año.
La instalación de paneles solares también es posible con el fin de optimizar aún más el rendimiento energético de la propiedad.

Idealmente situado a sólo dos kilómetros del centro de la dinámica común de Frangy, la casa le permite disfrutar rápidamente de tiendas, escuelas, el colegio, así como las líneas regulares de autobús que unen Saint-Julien-en-Genevois y Ginebra.

Una propiedad llena de encanto y potencial, donde la autenticidad, el confort moderno y la calidad de vida se encuentran armoniosamente.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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