Haus in Frangy, Haute-Savoie

Sehr selten auf dem Markt, wird dieses authentische Gebäude Liebhaber von alten Steinen verführen, die moderne, effiziente und wirtschaftliche Einrichtungen genießen möchten, in einer grünen und erhaltenen Umgebung, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten von der Schweizer Grenze bleiben.

Bewohnbar in Suite, dieses charmante Haus entwickelt sich derzeit etwa 80 m2. Es besteht aus einem Eingang, der auf der einen Seite eine unabhängige Küche mit einem traditionellen Holzofen, wahres Herz des Hauses, einen warmen Aufenthalt mit einem Holzofen, ein angenehmes Esszimmer sowie ein erstes Schlafzimmer. Auf der anderen Seite sind ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und eine separate Toilette.

Viele Nebengebäude runden das Ganze ab und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung oder Erweiterung: eine große Scheune mit Dachstühlen, ein zusätzlicher beheizter Raum von 15 m2 mit eigenem Eingang, ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer, eine große Garage, ein Weinkeller, ein Kesselraum und ein Holzhaus.

An der Vorderseite des Hauses, ein angenehmer Innenhof ermöglicht es Ihnen, mehrere Fahrzeuge zu parken und genießen Sie die schönen Tage in der Ruhe eines authentischen und erhaltenen Weiler.

Ein unbefestigtes Grundstück von 253 m2, befindet sich in landwirtschaftlicher Fläche nur 100 Meter vom Grundstück entfernt, vervollständigt dieses Set. Es kann zum Schneiden von Holz, zur Schaffung eines Gemüsegartens oder für verschiedene Zwecke im Zusammenhang mit dem ländlichen Leben bestimmt sein.

Das Haus hat von wichtigen Renovierungen profitiert, die nach den Traditionen und dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes sorgfältig durchgeführt wurden. Es bietet jetzt einen bemerkenswerten Komfort bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung seiner Authentizität: effiziente Isolierung, neuere Zimmerei, Böden und Decken aus Holz, elektrische Installation komplett nach Standards restauriert, Wasserraum modernisiert und individuelle sanitäre Einrichtungen durch Mikrostation.

Besonders effizient für den Einsatz, verfügt das Anwesen über mehrere Heizlösungen, um Komfort, Autonomie und Kontrolle der Energieausgaben zu kombinieren. Der Holzofen diffundiert weiche und freundliche Wärme, der Holzofen verewigt den authentischen Geist des Hauses, während der Pelletkessel das ganze Jahr über eine effiziente und wirtschaftliche Heizung gewährleistet.
Auch die Installation von Solarpaneelen ist möglich, um die Energieeffizienz der Immobilie weiter zu optimieren.

Ideal gelegen, nur zwei Kilometer vom Zentrum der gemeinsamen Dynamik von Frangy entfernt, ermöglicht das Haus Ihnen, schnell Geschäfte, Schulen, die Hochschule sowie die regelmäßigen Buslinien zwischen Saint-Julien-en-Genevois und Genf zu genießen.

Eine Eigenschaft voller Charme und Potenzial, wo Authentizität, moderner Komfort und Lebensqualität harmonisch aufeinander treffen.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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