Villa i Frangy, Haute-Savoie

Meget sjældent på markedet, vil denne autentiske bygning forføre elskere af gamle sten, der ønsker at nyde moderne, effektive og økonomiske faciliteter, i et grønt og bevaret miljø, mens de forbliver tæt på faciliteter og kun 30 minutter fra den schweiziske grænse.

Dette charmerende hus, der er Habitable i suite, udvikler i øjeblikket omkring 80 m2. Det består af en indgang, der serverer, på den ene side, et uafhængigt køkken udstyret med en traditionel trækomfur, ægte hjerte af huset, et varmt ophold med et træ komfur, en behagelig spisestue samt et første soveværelse. På den anden side er et andet soveværelse samt et badeværelse med toilet og et separat toilet.

Mange udhuse fuldender det hele og tilbyder flere muligheder for opbevaring eller udvidelse: en stor lade med loftsrum, et ekstra opvarmet rum på 15 m2 med selvstændig indgang, ideel til et kontor eller et gæsteværelse, en stor garage, en vinkælder, et kedelrum og et træ læ.

På forsiden af huset, en behagelig gårdsplads giver dig mulighed for at parkere flere køretøjer og nyde de smukke dage i rolige af en autentisk og bevaret landsby.

En løsagtig grund på 253 m2, beliggende i landbrugsarealet kun 100 meter fra ejendommen, fuldfører dette sæt. Det kan være beregnet til at skære træ, skabe en grøntsagshave eller til forskellige anvendelser relateret til livet i landdistrikterne.

Huset har nydt godt af vigtige renoveringer udført med omhu, i overensstemmelse med traditionerne og den oprindelige karakter af bygningen. Det tilbyder nu en bemærkelsesværdig grad af komfort og samtidig opretholde sin ægthed: effektiv isolering, seneste tømrerarbejde, gulve og lofter i rødt træ, elektrisk installation helt restaureret til standarder, vandrum moderniseret og individuel sanitet af mikro-station.

Specielt effektiv til brug, har ejendommen flere varmeløsninger til at kombinere komfort, autonomi og kontrol af energiudgifter. Brændeovnen diffuser blød og venlig varme, brændeovnen holder den autentiske ånd i huset, mens pelletkedel sikrer effektiv og økonomisk opvarmning hele året.
Installationen af solpaneler er også mulig for yderligere at optimere ejendommens energimæssige ydeevne.

Ideelt beliggende kun to kilometer fra centrum af Frangys fælles dynamik, giver huset dig mulighed for hurtigt at nyde butikker, skoler, college samt de almindelige buslinjer forbinder Saint-Julien-en-Genevois og Genève.

En ejendom fuld af charme og potentiale, hvor ægthed, moderne komfort og livskvalitet mødes harmonisk.

Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°929 656 247 - Registry of annecy) Anne lancrenon entrepreneur Individual 06 50 08 98 35 - Ref. 948129