Apartamento en Massy, Essonne

Inversión clave en Main : Estudiante de Estudio en Massy (Zéro Gestion, 100% Serenity)

¿Está buscando construir su patrimonio sin las limitaciones de la gestión del alquiler? Este estudio amueblado situado en el corazón de la residencia del campus del centro estudiantil en Massy es la oportunidad ideal para una colocación segura y sostenible.

¿Por qué elegir esta propiedad?

Imagine una inversión en la que nunca tenga que buscar un inquilino, ni administrar ningún tipo de liberación o trabajo de rutina. Gracias al arrendamiento comercial con los hoteles de operadores privados & resorts, su alquiler está garantizado durante todo el año, ya sea que el estudio esté ocupado o no.

La propiedad se encuentra en la planta baja de una residencia moderna y perfectamente mantenida, ofreciendo un ambiente de vida ideal para los estudiantes de la zona. Una zona de relajación y una lavandería están a disposición de los residentes.

Especificaciones técnicas:

• Tipo: Estudio amueblado
• Tasa bruta de rendimiento: 4, 3%
• Superficie: 17. 17 m2.
• Alquiler anual: 3674. 26 TTC € y 3364. 41€ sin impuestos.
• Cargos anuales: sólo 266 €.
• Impuesto sobre la propiedad: 197 €.
• Arrendamiento comercial: Garantizado hasta junio de 2033.

Los puntos fuertes de la inversión:

• Ingresos asegurados: alquiler recibido 12 meses/12, sin riesgo de vacantes de alquiler.
• Gestión 100% delegada: Usted en efectivo, el operador se encarga de todo lo demás.
• "Impuesto Cero": Aproveche las ventajas del estatus de LMNP (Alquileres amueblados no profesionales) que le permite amortizar la propiedad y no pagar impuestos sobre sus alquileres.
• Ubicación estratégica: En Massy, una ciudad dinámica y el mayor centro de estudiantes de Essonne.
• Estación de tren: La Massy-Verrières más cercana está a 15 minutos a pie
• Conveniencia: Cerca de tiendas (place de France, centro comercial, autobús 119/319)

Nota: Esta propiedad está destinada exclusivamente a la inversión en alquiler (no es posible la ocupación personal).
Número de lotes del condominio: 91, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 266€ o 22€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Yasmeen nazir khan empresario Individual, Agente comercial OptimHome (rsac n°908 499 916 Registro de evry couronnes) 06 13 28 08 80 (ref. 605295 )