Appartement in Massy, Essonne

Key Investment in Main : Studio Student in Massy (Zéro Gestion, 100% Serenity)

Bent u op zoek naar uw erfgoed te bouwen zonder de beperkingen van verhuur management? Deze gemeubileerde studio gelegen in het hart van de studentencentrum campus residentie in Massy is de ideale gelegenheid voor een veilige en duurzame plaatsing.

Waarom deze woning kiezen?

Stel je een investering voor waar je nooit op zoek hoeft te gaan naar een huurder, of om enige vorm van vrijlating of routine werk te beheren. Dankzij de commerciële huurovereenkomst met de particuliere operator hotels & resorts, is uw huur het hele jaar gegarandeerd, of de studio is bezet of niet.

Het pand is gelegen op de begane grond van een moderne en perfect onderhouden residentie, biedt een ideale woonomgeving voor studenten in de omgeving. Een ontspanningsruimte en een wasserette zijn ter beschikking van de bewoners.

Technische specificaties:

• Type: Gemeubileerde Studio
• Brutorendement: 4,3%
• Oppervlakte: 17, 17 m2.
• Jaarlijkse huur: 3674. 26 TTC € en 3364, 41€ belasting excl.
• Jaarlijkse kosten: slechts 266 €.
• Eigendomsbelasting: 197 €.
• Commerciële lease: Beveiligd tot juni 2033.

De sterke punten van investeringen:

• Veilig inkomen: Huur ontvangen 12 maanden/12, zonder risico op huurvacuatie.
• 100% gedelegeerde beheer: U contant, de exploitant zorgt voor al het andere.
• "Zero Tax" belasting: Profiteer van de voordelen van de LMNP (Non-Professional Furnished Rent) status waardoor u de woning te amorteren en niet te betalen belastingen op uw huur.
• Strategische ligging: In Massy, een dynamische stad en een groot studentencentrum van de Essonne.
• Treinstation: Het dichtstbijzijnde Massy-Verrières ligt op 15 minuten lopen
• Gemak: dichtbij winkels (plaats de France, winkelcentrum, bus 119/319)

Opmerking: Deze woning is uitsluitend bestemd voor huurinvesteringen (geen persoonlijke bezetting mogelijk).
Aantal partijen van het appartement: 91, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 266€ of 22€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Yasmeen nazir khan ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°908 499 916 Register of evry couronnes) 06 13 28 08 80 (ref. 605295)