Apartamento em Massy, Essonne

Principal Investimento em Principal : Estudante de Estúdio em Massa (Zéro Gestion, 100% Serenity)

Você está procurando construir sua herança sem as restrições da gestão de aluguel? Este estúdio mobilado localizado no coração da residência do campus do centro estudantil em Massy é a oportunidade ideal para uma colocação segura e sustentável.

Por que escolher esta propriedade?

Imagine um investimento onde você nunca tenha que procurar um inquilino, nem para gerenciar qualquer tipo de liberação ou trabalho de rotina. Graças ao arrendamento comercial com os resorts da operadora privada hotels &, seu aluguel é garantido durante todo o ano, se o estúdio está ocupado ou não.

A propriedade está localizada no piso térreo de uma residência moderna e perfeitamente mantida, oferecendo um ambiente de vida ideal para estudantes na área. Uma área de relaxamento e uma lavanderia estão à disposição dos moradores.

Especificações técnicas:

Tipo: Estúdio mobiliado
Taxa bruta de retorno: 4,3%
Superfície: 17. 17 m2.
Renda anual: 3674. 26 TTC e 3364. 41 IVA excluído
Encargos anuais: apenas 266 .
Imposto sobre a propriedade: 197 .
Locação comercial: Garantida até junho de 2033.

Os pontos fortes do investimento:

Renda segura: Renda recebida 12 meses/12, sem risco de vaga de aluguel.
Gestão 100% delegada: Você dinheiro, o operador cuida de tudo o resto.
Imposto "Zero Tax": Aproveite as vantagens do status LMNP (Non-Professional Furnished Rent) permitindo que você amortize a propriedade e não pague impostos sobre seus aluguéis.
Localização estratégica: Em Massy, uma cidade dinâmica e importante centro estudantil da Essonne.
Estação de trem: A Massy-Verrires mais próxima fica a 15 minutos a pé
Conveniência: Perto de lojas (place de France, shopping center, ônibus 119/319)

Nota: Esta propriedade destina-se exclusivamente ao investimento de aluguer (não é possível uma ocupação pessoal).
Número de lotes do condomínio: 91, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 266 ou 22 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contato Yasmeen nazir khan empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°908 499 916 Registro de evry couronnes) 06 13 28 08 80 (ref. 605295 )