Lejlighed i Massy, Essonne

Nøgleinvestering i hoved: Studio studerende i Massy (Zéro Gestion, 100% Serenity)

Er du på udkig efter at bygge din arv uden begrænsninger af leje management? Dette møblerede studie beliggende i hjertet af den studerende center campus bopæl i Massy er den ideelle mulighed for en sikker og bæredygtig placering.

Hvorfor vælge denne ejendom?

Forestil dig en investering, hvor du aldrig behøver at lede efter en lejer, eller til at styre nogen form for frigivelse eller rutinearbejde. Takket være den kommercielle lejekontrakt med den private operatør hoteller & resorts, er din husleje garanteret hele året rundt, uanset om studiet er besat eller ej.

Ejendommen ligger i stueetagen i en moderne og perfekt vedligeholdt bolig, der tilbyder et ideelt boligmiljø for studerende i området. Der er et afslapningsområde og et vaskeri til rådighed for beboerne.

Tekniske specifikationer:

• Type: Møbleret Studio
• Bruttoafkast: 4,3%
• Overflade: 17. 17 m2.
• Årlig leje: 3674. 26 TTC € og 3364. 41€ skat ekskl.
• Årlige udgifter: kun 266 €.
• Ejendomsskat: 197 €.
• Kommerciel leasing: Sikret indtil juni 2033.

Investeringernes styrke:

• Sikker indkomst: Leje modtaget 12 måneder/12, uden risiko for leje ledig stilling.
• 100% uddelegeret ledelse: Du kontanter, operatøren tager sig af alt andet.
• "Zero Tax" skat: Udnyt fordelene ved LMNP (Non-Professional Furnished Rent) status giver dig mulighed for at amortisere ejendommen og ikke at betale skat på din husleje.
• Strategisk placering: I Massy, en dynamisk by og et stort studentercenter i Essonne.
• Togstation: Den nærmeste Massy-Verrières ligger 15 minutters gang derfra
• Praktisk: I nærheden af butikker (place de France, shopping center, bus 119/319)

Bemærk: Denne ejendom er udelukkende beregnet til leje investering (ingen personlige belægning muligt).
Antal partier af condominium: 91, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifterne (budgetoverslag): 266€ eller 22€ pr. måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Yasmeen nazir khan iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°908 499 916 Registry of ivry couronnes) 06 13 28 08 80 (ref. 605295 )