Wohnung in Massy, Département Essonne

Hauptinvestition : Studio Student in Massy (Zéro Gestion, 100% Serenity)

Sie möchten Ihr Erbe ohne die Einschränkungen des Mietmanagements aufbauen? Dieses möblierte Studio im Herzen der Campusresidenz des Studentenzentrums in Massy ist die ideale Gelegenheit für eine sichere und nachhaltige Platzierung.

Warum diese Immobilie wählen?

Stellen Sie sich eine Investition vor, bei der Sie nie nach einem Mieter suchen müssen, noch irgendeine Art von Freigabe oder Routinearbeit verwalten müssen. Dank der kommerziellen Vermietung mit den privaten Betreiberhotels & Resorts ist Ihre Miete das ganze Jahr über garantiert, ob das Studio besetzt ist oder nicht.

Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und perfekt gepflegten Residenz und bietet ein ideales Wohnumfeld für Studenten in der Umgebung. Ein Ruhebereich und ein Waschsalon stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Technische Daten:

• Typ: Möbliertes Studio
• Bruttorendite: 4, 3 %
• Oberfläche: 17. 17 m2.
• Jahresmiete: 3674. 26 TTC € und 3364. 41€ Steuern zzgl.
• Jährliche Gebühren: nur 266 €.
• Grundsteuer: 197 €.
• Gewerblicher Mietvertrag: Gesichert bis Juni 2033.

Die Stärken der Investition:

• Sicheres Einkommen: Miete erhalten 12 Monate/12, ohne Risiko der Vermietung Leerstand.
• 100% delegierte Verwaltung: Sie Bargeld, der Betreiber kümmert sich um alles andere.
• "Zero Tax" Steuer: Nutzen Sie die Vorteile des LMNP (Non-Professional Furnished Rent) Status so dass Sie die Immobilie amortisieren und nicht Steuern auf Ihre Mieten zu zahlen.
• Strategische Lage: In Massy, einer dynamischen Stadt und einem großen Studentenzentrum der Essonne.
• Bahnhof: Der nächste Massy-Verrières ist 15 Minuten zu Fuß entfernt
• Komfort: In der Nähe von Geschäften (Ort de France, Einkaufszentrum, Bus 119/319)

Hinweis: Diese Immobilie ist ausschließlich für Mietinvestitionen bestimmt (keine persönliche Belegung möglich).
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 91, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 266€ oder 22€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Yasmeen nazir khan Unternehmer Einzelunternehmer OptimHome (rsac n°908 499 916 Register of evry couronnes) 06 13 28 08 80 (ref. 605295 )