Apartament: Massy, Essonne

Kluczowe inwestycje w Main : Studio Student w Massy (Zéro Gestion, 100% Serenity)

Czy szukasz, aby zbudować swoje dziedzictwo bez ograniczeń zarządzania wynajmem? Ten umeblowane studio znajduje się w samym sercu studenckiego centrum rezydencji kampusu w Massy jest idealną okazją do bezpiecznego i trwałego stażu.

Dlaczego wybierasz tę posiadłość?

Wyobraź sobie inwestycję, w której nigdy nie musisz szukać najemcy, ani zarządzać żadnym rodzajem pracy lub rutynowej. Dzięki dzierżawie handlowej z prywatnym operatorem hoteli & kurortów, czynsz jest gwarantowany przez cały rok, czy studio jest zajęte czy nie.

Obiekt znajduje się na parterze nowoczesnej i doskonale utrzymanej rezydencji, oferując idealne środowisko życiowe dla studentów w okolicy. Obszar relaksacyjny i pralnia są do dyspozycji mieszkańców.

Specyfikacje techniczne:

• Typ: Umeblowane studio
• Stopa zwrotu brutto: 4,3 %
• Powierzchnia: 17. 17 m2.
• Roczny czynsz: 3674. 26 TTC i 3364. 41€ bez podatku
• Opłaty roczne: zaledwie 266 EUR.
• Podatek od nieruchomości: 197 €.
• Wynajem handlowy: Zabezpieczony do czerwca 2033 r.

Mocne strony inwestycyjne:

• Zabezpieczony dochód: Wynajem otrzymany 12 miesięcy/12, bez ryzyka wakatu.
• Zarządzanie w 100% delegowane: Pieniądze, operator zajmuje się wszystkim innym.
• Podatek "Zero Podatek": Skorzystaj z zalet LMNP (Nieprofesjonalny Wypożyczalnia Wypożyczalnia Umeblowanych) umożliwiająca odpisywanie majątku i niepłacenie podatków od czynszu.
• Położenie strategiczne: W Massy, dynamiczne miasto i główne centrum studenckie Essonne.
• Dworzec kolejowy: Najbliższe Massy-Verrières jest 15 minut spacerem od hotelu
•Związki: W pobliżu sklepów (miejsce de France, centrum handlowe, autobus 119/319)

Uwaga: Ta nieruchomość jest przeznaczona wyłącznie do inwestycji wynajmu (niemożliwe osobiste obyczaje).
Liczba partii prezerwatywy: 91, Średnia kwota rocznego udziału wydatków (oszacowanie budżetu): 266€ lub 22 € na miesiąc. Opłaty są ponoszone przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Yasmeen nazir khan przedsiębiorca indywidualny, agent handlowy OptimHome (rsac nr 908 499 916 Rejestr evry couronnes) 06 13 28 08 80 (ref. 605295 )