Villa en Capestang, Herault

Una encantadora y elegante casa adosada que data de principios del siglo XX con unos 130 m2 de espacio habitable y dependencias en una parcela de 550 m2.

Pueblo con todas las tiendas, escuelas, : 10 minutos de Capestang, 25 minutos de Beziers y 20 minutos de Narbonne, 15 minutos de la autopista y 25-30 minutos de las playas.

Una propiedad rara y encantadora, una casa adosada que data de principios del siglo XX, que ofrece aproximadamente 130 m2 de espacio habitable. Consta de tres dormitorios, un interior acogedor y una distribución práctica. Usted será encantado por su gran patio, ideal para disfrutar de los días soleados, así como su amplia cocina de verano, perfecto para el entretenimiento en un ambiente relajado.
La propiedad se encuentra en una parcela de 550 m2 e incluye varias dependencias que ofrecen un gran potencial: un cobertizo de piedra independiente de 76 m2 con la posibilidad de crear dos niveles, un anexo que podría convertirse en una casa de campo, con un dormitorio y un cuarto de ducha existentes, y un taller que podría transformarse fácilmente en una cocina / sala de estar. Una propiedad con un sinfín de posibilidades, ideal para un proyecto familiar o una empresa de turismo.

Terreno = Entrada a un salón-comedor de 31 m2 + una cocina amueblada de 9. 2 m2 (pared y base, horno eléctrico, placa de inducción, campana extractora, nevera, lavavajillas) + un lavadero de 6. 7 m2 + un WC con lavabo + un hall de 5 m2 con acceso al patio trasero.

1 = pasillo de 10 m2 + 12. 3 m2 dormitorio con pequeño vestidor + 14. 5 m2 cuarto de baño (baño, 2 lavabos, cabina de ducha) + armario + 10 m2 dormitorio + WC con lavabo + 7 m2 estudio / vestidor.

2a = 25 m2 de ático dormitorio con armario empotrado y 6 m2 baño con ducha (lavabo, ducha, WC).

Exterior = patio de 60 m2 que se abre a una cocina de verano de 45 m2 + edificio exterior de 76 m2 construidos en piedra + antigua bodega que comprende una habitación de 45 m2 con una vieja tina de vino y un dormitorio de 38 m2 arriba con su propio baño de 5. 8 m2 (ducha, WC, lavabo).

Extras = Aire acondicionado reversible centralizado + mosquiteros y persianas de rodillos + revestimiento original debajo de algunos de los pisos de madera de arriba + techos en muy buen estado + cantidad estimada de consumo de energía anual para el uso estándar: entre 620 euros y 890 euros al año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).

Precio = 302. 400 Euros (Gran potencial)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 82694
Tamaño de la propiedad: 130 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 550 m2
Dormitorios: 3
Baños: 2
Referencia: QC302400E

Otras características
Patio
Habitable inmediatamente
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Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Terraza
Con tierra/jardín