Haus in Capestang, Herault

Ein charmantes, charaktervolles Stadthaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit ca. 130 m2 Wohnfläche und Nebengebäuden auf einem 550 m2 großen Grundstück.

Dorf mit allen Geschäften, Schulen, : 10 Minuten von Capestang, 25 Minuten von Beziers und 20 Minuten von Narbonne, 15 Minuten von der Autobahn und 25-30 Minuten von den Stränden.

Ein seltenes und charmantes Anwesen, ein Stadthaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, mit ca. 130 m2 Wohnfläche. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Interieur und einem praktischen Layout. Sie werden von seinem großen Innenhof, ideal für sonnige Tage genießen, sowie seine geräumige Sommerküche, ideal für Unterhaltung in einer entspannten Atmosphäre.
Das Anwesen befindet sich auf einem 550 m2 großen Grundstück und verfügt über mehrere Nebengebäude, die ein großes Potenzial bieten: einen separaten 76 m2 großen Steinschuppen mit der Möglichkeit, zwei Ebenen zu schaffen, einen Anbau, der in einen Gite umgewandelt werden könnte, mit einem bestehenden Schlafzimmer und Duschraum, und eine Werkstatt, die leicht in eine Küche / Wohnzimmer umgewandelt werden könnte. Ein Anwesen mit endlosen Möglichkeiten, ideal für ein Familienprojekt oder ein Tourismusunternehmen.

Grundstück = Eingang in ein 31 m2 großes Wohn-/Esszimmer + eine 9,2 m2 große Einbauküche (Wand- und Grundgeräte, Elektroherd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler) + ein 6,7 m2 großer Hauswirtschaftsraum + ein WC mit Waschbecken + eine 5 m2 große Halle mit Zugang zum Hinterhof.

1. = 10 m2 Flur + 12. 3 m2 Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank + 14. 5 m2 Badezimmer (Bad, 2 Waschbecken, begehbare Dusche) + Schrank + 10 m2 Schlafzimmer + WC mit Waschbecken + 7 m2 Arbeits-/Schlafraum.

2. = 25 m2 Dachgeschoss Schlafzimmer mit Einbauschrank und 6 m2 Duschbad (Waschbecken, Dusche, WC).

Aussen = 60 m2 Hof mit Öffnung auf 45 m2 Sommerküche + 76 m2 Steingebäude + ehemaliger Weinkeller bestehend aus einem 45 m2 Zimmer mit einem alten Weintank und einem 38. 5 m2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem 5. 8 m2 Duschraum (Dusche, WC, Waschbecken).

Extras = Zentralisierte reversible Klimaanlage + Moskitonetze und Rollläden + originale Fliesen unter einigen der Holzböden im Obergeschoss + Dächer in sehr gutem Zustand + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 620 Euro und 890 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Preis = 302. 400 Euro (Großes Potenzial)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 82694
Grundstücksgröße: 130 m2
Grundstücksfläche: 550 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezug: QC302400E

Sonstige Merkmale
Hof
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Terrasse
Mit Land/Garten