Villa em Capestang, Herault

Uma encantadora moradia que data do início do século XX, com cerca de 130 m2 de espaço vivo e dependências em um terreno de 550 m2.

Aldeia com todas as lojas, escolas, : 10 minutos de Capestang, 25 minutos de Beziers e 20 minutos de Narbonne, 15 minutos da auto-estrada e 25-30 minutos das praias.

Uma propriedade rara e encantadora, uma moradia que data do início do século XX, oferecendo aproximadamente 130 m2 de espaço vivo. É composto por três quartos, um interior acolhedor e um layout prático. Você ficará encantado com seu grande pátio, ideal para desfrutar de dias ensolarados, bem como sua espaçosa cozinha de verão, perfeita para se divertir em um ambiente descontraído.
A propriedade está situada em um terreno de 550 m2 e inclui várias dependências que oferecem grande potencial: um galpão de pedra separado de 76 m2 com a possibilidade de criar dois níveis, um anexo que poderia ser convertido em uma cidade, com um quarto existente e uma sala de banho, e uma oficina que poderia facilmente ser transformada em uma cozinha / sala de estar. Uma propriedade com infinitas possibilidades, ideal para um projeto familiar ou um empreendimento turístico.

Ground Entrada em uma sala de estar / jantar de 31 m2 + uma cozinha equipada com 9. 2 m2 (unidades de parede e base, forno elétrico, placa de indução, exaustor, geladeira, máquina de lavar louça) + uma sala de 6, 7 m2 + um banheiro com lavatório + um salão de 5 m2 com acesso ao pátio traseiro.

1o 10 m2 corredor + 12. 3 m2 quarto com pequeno closet + 14. 5 m2 banheiro (banho, 2 lavatórios, chuveiro walk-in) + armário + 10 m2 quarto + WC com lavatório + 7 m2 sala de estudo / vestir.

2 25 m2 no sótão com roupeiro equipado e 6 m2 de chuveiro (lavatório, chuveiro, WC).

Exterior pátio de 60 m2 que se abre para uma cozinha de verão de 45 m2 + 76 m2 de construção em pedra + antiga adega compreendendo uma sala de 45 m2 com uma antiga cuba de vinho e um quarto de 38. 5 m2 no andar de cima com sua própria casa de banho de 5, 8 m2 (chuveiro, WC, lavatório).

Extras Ar condicionado reversível centralizado + mosquiteiros e persianas de rolo + azulejos originais sob alguns dos pisos de madeira no andar de cima + telhados em muito bom estado + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 620 Euros e 890 Euros por ano. Os preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Preço 302. 400 Euros (Grande potencial)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 82694
Tamanho da Propriedade: 130 m2
Tamanho do lote: 550 m2
Quartos: 3
Banheiros: 2
Referência: QC302400E

Outras características
Pátio
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Terraço
Com Terra/Jardim