Villa in Capestang, Herault

Een charmant, karaktervol herenhuis uit het begin van de 20e eeuw met ongeveer 130 m2 leefruimte en bijgebouwen op een perceel van 550 m2.

Dorp met alle winkels, scholen,: 10 minuten van Capestang, 25 minuten van Beziers en 20 minuten van Narbonne, 15 minuten van de snelweg en 25-30 minuten van de stranden.

Een zeldzame en charmante woning, een herenhuis dat dateert uit het begin van de 20e eeuw, met ongeveer 130 m2 leefruimte. Het bestaat uit drie slaapkamers, een gezellig interieur en een praktische lay-out. U zult worden gecharmeerd door de grote binnenplaats, ideaal om te genieten van zonnige dagen, evenals de ruime zomerkeuken, ideaal om te vermaken in een ontspannen sfeer.
De woning bevindt zich op een perceel van 550 m2 en omvat verschillende bijgebouwen met een groot potentieel: een aparte stenen schuur van 76 m2 met de mogelijkheid om twee verdiepingen te creëren, een bijgebouw dat zou kunnen worden omgezet in een gîte, met een bestaande slaapkamer en doucheruimte, en een werkplaats die gemakkelijk zou kunnen worden omgezet in een keuken / woonkamer. Een woning met eindeloze mogelijkheden, ideaal voor een familieproject of een toeristische onderneming.

Grond = Ingang in een woon/eetkamer van 31 m2 + een 9. 2 m2 ingerichte keuken (wand en basiseenheden, elektrische oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser) + een 6. 7 m2 bijkeuken + een toilet met wastafel + een 5 m2 hal met toegang tot de achtertuin.

1e = 10 m2 hal + 12. 3 m2 slaapkamer met kleine inloopkast + 14. 5 m2 badkamer (bad, 2 wastafels, inloopdouche) + kast + 10 m2 slaapkamer + toilet met wastafel + 7 m2 studie/dressing kamer.

2e = 25 m2 zolder slaapkamer met inbouwkast en 6 m2 doucheruimte (wastafel, douche, toilet).

Buiten = 60 m2 binnenplaats opening naar een 45 m2 zomerkeuken + 76 m2 stenen gebouw + voormalige wijnkelder bestaande uit een 45 m2 kamer met een oude wijnvat en een 38, 5 m2 slaapkamer boven met een eigen 5, 8 m2 doucheruimte (douche, toilet, wastafel).

Extra's = Gecentraliseerde omkeerbare airconditioning + muggennetten en rolluiken + originele betegelding onder sommige houten vloeren boven + daken in zeer goede staat + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 620 Euro en 890 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Prijs = 302. 400 Euro (groot potentieel)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 82694
Eigenschap Grootte: 130 m2
Property Lot Grootte: 550 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: QC302400E

Andere functies
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Terras
Met Land/Tuin