Villa - Capestang, Hérault

Une charmante maison de ville de caractère datant du début du 20ème siècle avec environ 130 m2 d'espace de vie et dépendances sur un terrain de 550 m2.

Village avec tous commerces, écoles, : 10 minutes de Capestang, 25 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute et 25-30 minutes des plages.

Une propriété rare et charmante, une maison de ville datant du début du 20ème siècle, offrant environ 130 m2 d'espace de vie. Il comprend trois chambres, un intérieur confortable et un aménagement pratique. Vous serez charmé par sa grande cour, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que sa cuisine d'été spacieuse, parfaite pour se divertir dans une atmosphère détendue.
La propriété est située sur un terrain de 550 m2 et comprend plusieurs dépendances offrant un grand potentiel: un hangar séparé de 76 m2 en pierre avec la possibilité de créer deux niveaux, une annexe qui pourrait être convertie en gîte, avec une chambre existante et salle de douche, et un atelier qui pourrait facilement être transformé en une cuisine / salon. Une propriété avec des possibilités infinies, idéal pour un projet familial ou une entreprise touristique.

Rez-de-chaussée = Entrée dans un salon/salle à manger de 31 m2 + une cuisine équipée de 9, 2 m2 (mur et éléments de base, four électrique, plaque de cuisson à induction, hotte d'extraction, réfrigérateur, lave-vaisselle) + une buanderie de 6 7 m2 + un WC avec lavabo + un hall de 5 m2 avec accès à la cour arrière.

1er = 10 m2 couloir + 12. 3 m2 chambre avec petite penderie + 14. 5 m2 salle de bain (baignoire, 2 lavabos, douche à l'italienne) + placard + 10 m2 chambre + WC avec lavabo + 7 m2 salle d'étude/dressing.

2ème = 25 m2 chambre mansardée avec placard et salle d'eau de 6 m2 (baignoire, douche, WC).

Extérieur = 60 m2 cour ouvrant sur une cuisine d'été de 45 m2 + 76 m2 dépendance en pierre + ancienne cave à vin comprenant une chambre de 45 m2 avec une vieille cuve à vin et une chambre de 38 m2 à l'étage avec sa propre salle de douche de 5. 8 m2 (douche, WC, lavabo).

Extras = Air conditionné réversible centralisé + moustiquaires et volets roulants + carrelage d'origine sous certains planchers en bois à l'étage + toits en très bon état + consommation annuelle estimée d'énergie pour une utilisation standard : entre 620 Euros et 890 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix = 302. 400 Euros (Grand potentiel)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 82694
Taille de la propriété: 130 m2
Surface du terrain : 550 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Référence: QC302400E

Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement Habitable
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Terrasse
Avec terre/jardin