Villa en Olargues, Herault

Hamlet en el corazón del Parc Naturel Regional du Haut Languedoc con panadería, restaurante y escuela, situado a 10 minutos de Olargues y Saint Pons de Thomieres, a 50 minutos de Beziers, a 10 minutos de las estaciones de piragüismo y kayak y 1 hora de las playas!

Ubicado en el corazón de un entorno verde y bordeado por un río tranquilo, este antiguo molino de agua de piedra que data del siglo XVII se encuentra en una vasta parcela arbolada de 5429 m2. El edificio principal, de unos 200 m2, ofrece espacios espaciosos y cálidos, realzados por el caché de materiales de época. Además, 3 habitaciones independientes, ideales para familias o visitantes, completan esta propiedad única.
Aparcamiento privado y magnífico parque verde rodean esta excepcional propiedad, proporcionando un entorno idílico para los amantes de la naturaleza y la historia.

Casa principal
Terreno = Gran hall de entrada de 25 m2 con barra y lavabo + 35 m2 comedor con ventana francesa a la terraza + 20 m2 cocina equipada (encimera, lavabo, vitrocerámica) con ventana francesa a la terraza + 3 m2 lavadero + 24 m2 salón con chimenea + 3 m2 pasillo + 3 m2 WC con lavabo + 13 m2 lavadero / baño con ducha.

1a = 2 m2 hall (se puede conectar a una de las habitaciones) + 12 m2 dormitorio o salón + 26 m2 dormitorio con 2 terrazas privadas de 10 m2 y 8 m2 (con escaleras exteriores) + 10. 6 m2 dormitorio + 2. 3 m2 pasillo + 3. 90 m2 cuarto de baño (ducha italiana, lavabo, toalla climatizada) + WC.

2a = 10 m2 dormitorio + 17 m2 dormitorio (bajo la pendiente con WC y lavabo).

Casas de huéspedes (edificio independiente)
25 m2 dormitorio en suite con ducha (lavabo, ducha, WC, toalla climatizada) (este dormitorio puede comunicarse con la casa principal) + 22 m2 dormitorio en suite con ducha (lavabo, ducha, WC, toalla climatizada) + 22 m2 dormitorio en suite con ducha (ducha, lavabo, WC, toalla climatizada) y pequeño balcón.

Granero = 3 graneros en muy buen estado, aproximadamente 25 m2, 15 m2 y 28 m2, ideal para el almacenamiento (bicicletas, motos :).

Exterior = Magnifico terreno arbolado de 5429 m2 bordeando el río + cerezo, almendra, higuera, lavanda e higueras: + acceso privado al río para nadar o pescar.

Varios = Aldea pacífica de aprox. 5 casas (pero justo al lado del pueblo) + desagüe de red + doble acristalamiento + electricidad, fontanería, techado: se han rehecho todos + aparcamiento privado con varios espacios + chimenea de nueva inserción y estufa de pellets programable + aire acondicionado reversible en casa principal y en cada habitación de huéspedes + 2 tanques de agua caliente + costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 1918 Euros y 2596 Euros por año.
Precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de alrededor de 1200 euros + ingresos atractivos.

Precio = 599.000 Euros (Encanto, con el carácter de la piedra expuesta y la playa privada del río !)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 82748
Tamaño de la propiedad: 270 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 5.429 m2
Dormitorios: 8
Baños: 5
Referencia: PO629000EE

Otras características
Habitable inmediatamente
Espacio exterior
Prestige
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Terraza
Con tierra/jardín