Villa in Olargues, Herault

Hamlet in het hart van het Parc Naturel Regional du Haut Languedoc met bakkerij, restaurant en school, gelegen op 10 minuten van Olargues en Saint Pons de Thomieres, 50 minuten van Beziers, 10 minuten van de kano- en kajakken resorts en 1 uur van de stranden!

Deze voormalige stenen watermolen, gelegen in het hart van een groene omgeving en omringd door een rustige rivier, dateert uit de 17e eeuw, staat in een uitgestrekt bebost perceel van 5429 m2. Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 200 m2, biedt ruime, warme leefruimtes, versterkt door het cachet van periode materialen. Daarnaast, 3 onafhankelijke kamers, ideaal voor gezinnen of bezoekers, completeren deze unieke eigenschap.
Privé parking en prachtig groen parkland omringen deze uitzonderlijke woning, het verstrekken van een idyllische omgeving voor liefhebbers van natuur en geschiedenis.

Hoofdhuis
Grond = Grote 25 m2 inkomhal met bar en wastafel + 35 m2 eetkamer met Frans raam op terras + 20 m2 ingerichte keuken (werkblad, wastafel, piano kookplaat) met Frans raam op terras + 3 m2 bijkeuken + 24 m2 woonkamer met open haard + 3 m2 gang + 3 m2 WC met wastafel + 13 m2 bijkeuken/kookkamer met douche.

1e = 2 m2 hal (kan worden aangesloten op een van de gastenkamers) + 12 m2 slaapkamer of woonkamer + 26 m2 slaapkamer met 2 eigen terrassen van 10 m2 en 8 m2 (met buitentrappen) + 10, 6 m2 slaapkamer + 2. 3 m2 gang + 3, 90 m2 doucheruimte (Italiaanse douche, wastafel, verwarmde handdoekenrail) + WC.

2e = 10 m2 slaapkamer + 17 m2 slaapkamer (onder de helling met toilet en wastafel).

Pensions (onafhankelijk gebouw)
25 m2 en suite slaapkamer met douche (wastafel, douche, WC, verwarmd handdoekenrek) (deze slaapkamer kan communiceren met het hoofdgebouw) + 22 m2 en suite slaapkamer met douche (wastafel, douche, WC, verwarmde handdoekhouder) + 22 m2 en suite slaapkamer met doucheruimte (douche, wastafel, WC, verwarmde handdoekhouder) en klein balkon.

Schuur = 3 schuren in zeer goede staat, ongeveer 25 m2, 15 m2 en 28 m2, ideaal voor opslag (fietsen, motoren:).

Buiten = Prachtig bebost terrein van 5429 m2 grenzend aan de rivier + kersen, amandel, vijgen, lavendel en vijgenbomen: + prive toegang tot de rivier om te zwemmen of vissen.

Diversen = Rustig gehucht van ca. 5 huizen (maar direct naast het dorp) + riolering + dubbele beglazing + elektriciteit, sanitair, dakbedekking: zijn allemaal gerenoveerd + eigen parkeerplaats met meerdere ruimtes + nieuwe inbouwhaard en programmeerbare pelletkachel + omkeerbare airconditioning in hoofdhuis en in elke gastenkamer + 2 warmwatertanks + geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1918 Euro en 2596 Euro per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse vastgoedbelasting van ongeveer 1200 euro + aantrekkelijk inkomen.

Prijs = 599.000 Euro (Charming, met het karakter van de blootgestelde steen en particuliere rivier strand !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 82748
Eigenschap Grootte: 270 m2
Property Lot Grootte: 5.429 m2
Slaapkamers: 8
Badkamers: 5
Referentie: PO629000EE

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Terras
Met Land/Tuin