Villa em Olargues, Herault

No coração do Parc Naturel Regional du Haut Languedoc com padaria, restaurante e escola, localizado a 10 minutos de Olargues e Saint Pons de Thomieres, a 50 minutos de Beziers, a 10 minutos dos resorts de canoagem e caiaque e a 1 hora das praias!

Situado no coração de um ambiente verde e delimitado por um rio tranquilo, este antigo moinho de água de pedra do século XVII situa-se num vasto terreno arborizado de 5429 m2. O edifício principal, medindo cerca de 200 m2, oferece espaços de estar espaçosos e quentes, reforçados pelo cachete de materiais de época. Além disso, 3 quartos independentes, ideais para famílias ou visitantes, completam esta propriedade única.
Estacionamento privativo e parque verde soberba cercam esta propriedade excepcional, proporcionando um cenário idílico para os amantes da natureza e da história.

Casa principal
Grande hall de entrada de 25 m2 com bar e pia + sala de jantar de 35 m2 com janela francesa no terraço + cozinha equipada de 20 m2 com janela francesa no terraço + sala de serviço de 3 m2 + sala de estar de 24 m2 com lareira + corredor de 3 m2 + WC de 3 m2 com lavatório + sala de serviço / caldeira de 13 m2 com chuveiro.

1o 2 m2 hall (pode ser conectado a um dos quartos de hóspedes) + 12 m2 quarto ou lounge + 26 m2 quarto com 2 terraços privados de 10 m2 e 8 m2 (com escadas externas) + 10. 6 m2 quarto + 2. corredor de 3 m2 + 3. 90 m2 chuveiro (chuveiro italiano, lavatório, toalheiro aquecido) + WC.

2o 10 m2 quarto + 17 m2 quarto (sob a encosta com WC e lavatório).

Casas de hóspedes (edifício independente)
25 m2 quarto em suite com casa de banho (lavatório, chuveiro, WC, toalheiro aquecido) (este quarto pode comunicar com a casa principal) + 22 m2 quarto em suite com casa de banho (lavatório, chuveiro, WC, toalheiro aquecido) + 22 m2 quarto em suite com casa de banho (chuveiro, lavatório, WC, toalheiro aquecido) e pequena varanda.

Área de celeiro 3 celeiros em muito bom estado, aproximadamente 25 m2, 15 m2 e 28 m2, ideal para armazenamento (bicicletas, motos :).

Magníficos terrenos arborizados de 5429 m2 que fazem fronteira com o rio + cerejeira, amêndoa, figo, lavanda e figueiras: + acesso privado ao rio para nadar ou pescar.

Aldeia pacífica de aproximadamente 5 casas (mas ao lado da aldeia) + drenagem de rede + vidros duplos + eletricidade, encanamento, telhados: todos foram refeitos + estacionamento privado com vários espaços + nova lareira de inserção e fogão de pellet programável + ar condicionado reversível na casa principal e em cada quarto de hóspedes + 2 tanques de água quente + estimados custos anuais de energia para uso padrão: entre 1918 Euros e 2596 Euros por ano.
Preços médios de energia indexados até 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de cerca de 1200 euros + renda atraente.

Preço 599. 000 Euros (Charming, com o carácter da pedra exposta e praia privada do rio!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 82748
Tamanho da Propriedade: 270 m2
Tamanho do lote: 5.429 m2
Quartos: 8
Banheiros: 5
Referência: PO629000EE

Outras características
Habitável imediatamente
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Terraço
Com Terra/Jardim