Villa i Olargues, Herault

Hamlet i hjertet af Parc Naturel Regional du Haut Languedoc med bageri, restaurant og skole, ligger 10 minutter fra Olurgues og Saint Pons de Thomieres, 50 minutter fra Beziers, 10 minutter fra kano og kajak resorts og 1 time fra strandene!

Beliggende i hjertet af en grøn indstilling og omkranset af en fredelig flod, denne tidligere sten vandmølle daterer sig fra det 17. århundrede står i en stor skovklædt grund på 5429 m2. Hovedbygningen, måler omkring 200 m2, tilbyder rummelige, varme stuer, forstærket af indkapsling af periode materialer. Derudover 3 uafhængige værelser, ideel til familier eller besøgende, fuldføre denne unikke ejendom.
Privat parkering og fremragende grønne parkland omgiver denne enestående ejendom, giver en idyllisk ramme for elskere af naturen og historie.

Hovedhus
Ground = Stor 25 m2 indgangshal med bar og håndvask + 35 m2 spisestue med fransk vindue på terrassen + 20 m2 udstyret køkken (arbejdsbord, håndvask, klaver hob) med fransk vindue på terrassen + 3 m2 utility room + 24 m2 lounge med pejs + 3 m2 korridor + 3 m2 WC med håndvask + 13 m2 nytte / kedel rum med bruser.

1st = 2 m2 hal (kan tilsluttes et af værelserne) + 12 m2 soveværelse eller stue + 26 m2 soveværelse med 2 private terrasser på 10 m2 og 8 m2 (med udendørs trapper) + 10. 6 m2 soveværelse + 2. 3 m2 korridor + 3. 90 m2 brusebad (italiensk brusebad, håndvask, opvarmet håndklæde jernbane) + WC.

2. = 10 m2 soveværelse + 17 m2 soveværelse (under skråningen med WC og håndvask).

Gæstehuse (uafhængig bygning)
25 m2 eget soveværelse med brusebad (vask, brusebad, toilet, opvarmet håndklæde skinne) (dette soveværelse kan kommunikere med hovedhuset) + 22 m2 en suite soveværelse med brusebad (vask, brusebad, toilet, opvarmet håndklæde skinne) + 22 m2 en suite soveværelse med brusebad (bruser, håndvask, toilet, opvarmet håndklæde jernbane) og lille balkon.

Barneareal = 3 stalde i meget god stand, ca.25 m2, 15 m2 og 28 m2, ideel til opbevaring (cykler, motorcykler:).

Udenfor = Storslåede skovbevoksede grunde på 5429 m2 grænser op til floden + kirsebær, mandel, figentræ, lavendel og figentræer: + privat adgang til floden til svømning eller fiskeri.

Diverse = Fredfyldt landsby på ca. 5 huse (men lige ved siden af landsbyen) + netafløb + dobbeltruder + el, VVS, tagdækning: har alle været omlagt + privat parkering med flere rum + ny pejs og programmerbar pellet komfur + reversibel aircondition i hovedhuset og i hvert gæsteværelse + 2 varmtvandstanke + anslået årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 1918 euro og 2596 euro om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 1. januar 2021 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat på ca. 1200 euro + attraktiv indkomst.

Pris = 599.000 Euros (Charmerende, med karakter af den udsatte sten og privat flod strand !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 82748
Ejendom størrelse: 270 m2
Ejendom Lot Størrelse: 5,429 m2
Soveværelser: 8
Badeværelser: 5
Reference: PO629000EE

Andre funktioner
Straks vanedannende
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Terrasse
Med land/havet