Haus in Olargues, Herault

Hamlet im Herzen des Parc Naturel Regional du Haut Languedoc mit Bäckerei, Restaurant und Schule, 10 Minuten von Olargues und Saint Pons de Thomieres, 50 Minuten von Beziers, 10 Minuten von den Kanu- und Kajak-Resorts und 1 Stunde von den Stränden entfernt!

Eingebettet im Herzen einer grünen Umgebung und umgeben von einem ruhigen Fluss, steht diese ehemalige Stein-Wassermühle aus dem 17. Jahrhundert in einem riesigen Waldgrundstück von 5429 m2. Das Hauptgebäude, rund 200 m2 groß, bietet geräumige, warme Wohnräume, ergänzt durch das Zwischenlager von historischen Materialien. Darüber hinaus, 3 unabhängige Gästezimmer, ideal für Familien oder Besucher, runden diese einzigartige Eigenschaft.
Private Parkplätze und herrliche grüne Parklandschaft umgeben dieses außergewöhnliche Anwesen und bieten eine idyllische Umgebung für Liebhaber der Natur und Geschichte.

Haupthaus
Grundstück = Großer 25 m2 großer Eingangsbereich mit Bar und Waschbecken + 35 m2 Esszimmer mit französischem Fenster auf Terrasse + 20 m2 Einbauküche (Arbeitsplatte, Waschbecken, Klavierkochfeld) mit französischem Fenster auf Terrasse + 3 m2 Hauswirtschaftsraum + 24 m2 Wohnzimmer mit Kamin + 3 m2 Flur + 3 m2 WC mit Waschbecken + 13 m2 Hauswirtschaftsraum mit Dusche.

1. = 2 m2 Halle (kann mit einem der Gästezimmer verbunden werden) + 12 m2 Schlafzimmer oder Wohnzimmer + 26 m2 Schlafzimmer mit 2 privaten Terrassen von 10 m2 und 8 m2 (mit Außentreppe) + 10. 6 m2 Schlafzimmer + 2. 3 m2 Flur + 3. 90 m2 Dusche (italienische Dusche, Waschbecken, beheizte Handtuchhalter) + WC.

2. = 10 m2 Schlafzimmer + 17 m2 Schlafzimmer (unter der Piste mit WC und Waschbecken).

Pensionen (unabhängiges Gebäude)
25 m2 en suite Schlafzimmer mit Dusche (Waschbecken, Dusche, WC, beheizter Handtuchhalter) (dieses Schlafzimmer kann mit dem Haupthaus kommunizieren) + 22 m2 en suite Schlafzimmer mit Dusche (Waschbecken, Dusche, WC, beheizter Handtuchhalter) + 22 m2 en suite Schlafzimmer mit Dusche (Dusche, Waschbecken, WC, beheizter Handtuchhalter) und kleinem Balkon.

Scheunenfläche = 3 Scheunen in sehr gutem Zustand, ca. 25 m2, 15 m2 und 28 m2, ideal zum Verstauen (Bikes, Motorräder :).

Außen = Wunderschöne bewaldete Grundstücke von 5429 m2 an der Grenze zum Fluss + Kirsche, Mandel, Feigen, Lavendel und Feigenbäume: + privater Zugang zum Fluss zum Schwimmen oder Angeln.

Verschiedenes = Friedlicher Weiler von ca. 5 Häusern (aber direkt neben dem Dorf) + Netzentwässerung + Doppelverglasung + Strom, Sanitär, Bedachung: wurden alle renoviert + privater Parkplatz mit mehreren Stellplätzen + neuer Einlegekamin und programmierbarer Pelletofen + umkehrbare Klimaanlage im Haupthaus und in jedem Gästezimmer + 2 Warmwassertanks + geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1918 Euro und 2596 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von rund 1200 Euro + attraktives Einkommen.

Preis = 599. 000 Euro (Charming, mit dem Charakter des freiliegenden Steins und des privaten Flussstrandes !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 82748
Grundstücksgröße: 270 m2
Grundstücksfläche: 5.429 m2
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5
Bezug: PO629000EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Terrasse
Mit Land/Garten