Villa en Eymet, Dordoña

Una oportunidad única para adquirir una propiedad espaciosa y llena de carácter con un potencial excepcional de alquiler, ubicada a pocos pasos del centro de la codiciada bastida de Eymet. Este encantador edificio de piedra, lleno de encanto con sus vigas vistas, suelos originales y gruesos muros de piedra, está listo para entrar a vivir y consta de cuatro viviendas independientes: una casa de dos dormitorios con patio privado, un apartamento en planta baja con patio, un apartamento compacto de un dormitorio y un amplio apartamento dúplex distribuidos en la primera y la segunda planta. La casa principal, con aproximadamente 90 m2 de espacio habitable, le da la bienvenida a una cocina luminosa y totalmente equipada con comedor que se abre naturalmente a una cómoda sala de estar con acceso directo al patio trasero. En la planta superior, dos amplios y luminosos dormitorios se complementan con un baño familiar. El patio puede permanecer privado o conectarse con los espacios exteriores de las otras unidades si se desea. El apartamento en planta baja ofrece aproximadamente 51 m2 de espacio habitable, con cocina americana, salón-comedor, un dormitorio, un baño y lavadero. Disfruta de una terraza cubierta y un patio privado que, al igual que la casa, puede combinarse con el patio principal para crear un amplio espacio exterior. El apartamento más pequeño, con una superficie aproximada de 28 m2, se accede desde el encantador callejón trasero. Consta de cocina y salón en la planta baja, y un dormitorio y un baño en la planta superior, lo que lo convierte en un piso ideal o para alquilar por temporada. El impresionante apartamento dúplex, con 137 metros cuadrados de superficie habitable, se abre a una puerta rústica que da paso a un espacioso recibidor y una amplia y cómoda escalera. La primera planta ofrece un amplio salón con preciosos suelos de parqué originales y paredes de piedra, un comedor independiente, una cocina con balcón francés y un baño. Una pequeña terraza en la parte trasera del salón da a los patios interiores. La planta superior consta de dos amplios dormitorios, uno de los cuales se puede dividir fácilmente para crear un tercer dormitorio, así como un espacioso baño. La propiedad está bien aislada y cuenta con doble acristalamiento, alcantarillado, conexión a internet por fibra óptica y una estufa de pellets en una de las viviendas. Su amplio patio interior es excepcionalmente espacioso para una propiedad ubicada en el corazón de Eymet, lo que le aporta un gran atractivo y versatilidad. Este edificio multiusos ofrece un excelente potencial de ingresos por alquiler, con cuatro unidades independientes que lo convierten en la opción ideal para alquileres a largo plazo, de temporada o una combinación de ambos. Cada unidad cuenta con su propia entrada privada y espacio exterior, lo que lo hace especialmente atractivo para futuros propietarios que buscan generar ingresos mientras disfrutan de un cómodo piso en el corazón de Eymet. Ubicada a menos de cinco minutos a pie de la animada plaza principal de Eymet, la propiedad ofrece acceso inmediato a tiendas, restaurantes, escuelas y los animados mercados semanales y de verano. El aeropuerto de Bergerac está a solo 25 km y Burdeos a aproximadamente 90 minutos, lo que la convierte en una base ideal y tranquila en una de las bastidas más pintorescas y codiciadas de Dordoña. - Honorarios a cargo del vendedor - Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo D (191) Emisiones de Gases de Efecto Invernadero B (6) - Ei Raymond agius rsac no 852 847 664 Bergerac tel: 06 04 03 05 37 Correo electrónico: