Haus in Eymet, Dordogne

Eine seltene Gelegenheit, eine geräumige und charaktervolle Immobilie mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial zu erwerben, nur wenige Schritte vom Zentrum der begehrten Bastidenstadt Eymet entfernt. Dieses charmante Steingebäude mit seinen freiliegenden Balken, Originalböden und dicken Steinmauern ist bezugsfertig und bietet vier separate Wohneinheiten: ein Haus mit zwei Schlafzimmern und privatem Innenhof, eine Erdgeschosswohnung mit Innenhof, eine kompakte Einzimmerwohnung und eine große Maisonette-Wohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt. Das Haupthaus mit ca. 90 m2 Wohnfläche empfängt Sie mit einer hellen und voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, die sich nahtlos in ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hinteren Innenhof öffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Der Innenhof kann entweder privat bleiben oder, falls gewünscht, mit den Außenbereichen der anderen Wohneinheiten verbunden werden. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 51 m2 Wohnfläche mit offener Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Sie verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Innenhof, der wie das gesamte Haus mit dem Hauptinnenhof zu einem großzügigen Außenbereich verbunden werden kann. Die kleinste Wohnung mit einer Fläche von ca. 28 m2 ist über die charmante Hintergasse zugänglich. Sie besteht aus einer Küche und einem Wohnbereich im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Obergeschoss und eignet sich daher ideal als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung. Die beeindruckende Maisonette-Wohnung mit 137 Quadratmetern Wohnfläche empfängt Sie mit einem rustikalen Eingang, der in eine geräumige Diele und eine breite, komfortable Treppe führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit wunderschönem Original-Parkettboden und Steinwänden, ein separates Esszimmer, eine Küche mit französischem Balkon und ein Badezimmer. Eine kleine Terrasse hinter dem Wohnzimmer bietet Blick auf die Innenhöfe. Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, von denen eines problemlos in ein drittes Schlafzimmer unterteilt werden kann, sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Anwesen ist gut isoliert und verfügt über Doppelverglasung, Kanalanschluss, Glasfaser-Internetanschluss und einen Pelletofen in einer der Wohneinheiten. Der große Innenhof ist für ein Objekt im Herzen von Eymet außergewöhnlich geräumig und verleiht ihm zusätzlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die selbst in einer Immobilie wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren alle Wohneinheiten erfolgreich vermietet, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven und rentablen Investition macht. Nur fünf Gehminuten vom lebhaften Hauptplatz von Eymet entfernt, bietet diese Unterkunft direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen sowie den quirligen Wochen- und Sommermärkten. Der Flughafen Bergerac ist nur 25 km entfernt, und Bordeaux erreichen Sie in etwa 90 Minuten. Damit ist die Unterkunft ein ideal gelegener und dennoch ruhiger Ausgangspunkt in einer der malerischsten und begehrtesten Bastidenstädte der Dordogne.