Villa i Eymet, Dordogne

En sjælden mulighed for at erhverve en rummelig og karakterfyldt ejendom med fremragende udlejningspotentiale, beliggende inden for nem gåafstand fra centrum af den meget eftertragtede bastide by Eymet.
Denne attraktive stenbygning, fuld af charme med dens udsatte bjælker, originale gulve og tykke stenvægge, er klar til at flytte ind i og består af fire uafhængige boligenheder: et to-værelses hus med privat gårdhave, en stueetagen lejlighed med gårdhave, en kompakt et-værelses lejlighed og en stor duplex lejlighed spredt over første og anden etage.
Hovedhuset, der tilbyder ca. 90 m2 beboelig plads, byder dig velkommen i et lyst, fuldt udstyret køkken og spiseplads, der fører problemfrit ind i en hyggelig stue med direkte adgang til den bageste gårdhave. Ovenpå, to rummelige og lyse soveværelser er suppleret med et familiebadeværelse. Gården kan forblive privat eller være forbundet til de andre enheder ~ udendørs rum, hvis det ønskes.
Lejligheden på stueetagen har ca. 51 m2 stue, åbent køkken, spise- og opholdsstue, et soveværelse, et badeværelse og et vaskerum. Den har en overdækket terrasse og en privat gårdhave, som ligesom huset kan kombineres med hovedgården for at skabe en generøs udendørs plads. Den mindre lejlighed, der måler omkring 28 m2, er adgang fra den charmerende bagbane.
Det består af et køkken og opholdsrum i stueetagen med et soveværelse og badeværelse ovenpå, hvilket gør det ideelt som en pied-à-terre eller sæsonbestemt leje. Den imponerende duplex lejlighed, med 137 m2 beboelig plads, er indtastet gennem en rustik dør, der fører ind i en rummelig entre og en bred, komfortabel trappe. Første sal tilbyder en stor stue med smukke gamle gulve og sten vægge, en separat spisestue, et køkken med en Julie balkon og et badeværelse.
En lille terrasse bag i stuen har udsigt over de indre gårdhaver. Den øverste etage har to store soveværelser, hvoraf det ene nemt kan deles for at skabe et tredje soveværelse, sammen med et generøst badeværelse. Ejendommen er godt isoleret og nyder godt af dobbeltruder, net dræning, fiber-optisk internet og en pellet brænder i en af enhederne. Dens store indre gårdhave er usædvanlig rummelig for en ejendom i hjertet af Eymet, hvilket tilføjer betydelig appel og alsidighed til ensemblet.
Denne alsidige bygning giver et fremragende potentiale for lejeindtægter, med sine fire uafhængige enheder giver en ideel opsætning til langsigtede lader, sæsonbestemt ferieudlejning, eller en kombination af begge. Hver enhed nyder godt af sin egen private indgang og udendørs rum, hvilket gør det særligt attraktivt for fremtidige ejere søger at generere indtægter, mens du stadig nyder en komfortabel hjemmebase i hjertet af Eymet.
Ejendommen ligger mindre end fem minutters gang fra Eymets travle hovedtorv og tilbyder øjeblikkelig adgang til butikker, restauranter, skoler og de livlige ugentlige og sommernat markeder. Bergerac lufthavn ligger blot 25 km væk, og Bordeaux kan nås på omkring 90 minutter, hvilket gør dette til en ideel, men fredelig base i en af Dordognes mest maleriske og eftertragtede bastide byer.