Villa em Eymet, Dordonha

Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade espaçosa e cheia de personagens com excelente potencial de aluguel, localizada a uma curta distância do centro da altamente procurada cidade de Eymet.
Este atraente edifício de pedra, cheio de charme com suas vigas expostas, pisos originais e paredes de pedra grossas, está pronto para se mudar e é composto por quatro unidades de acomodação independentes: uma casa de dois quartos com pátio privado, um apartamento no piso térreo com pátio, um apartamento compacto de um quarto e um grande apartamento duplex espalhado pelo primeiro e segundo andares.
A casa principal, que oferece aproximadamente 90 m2 de espaço habitável, recebe você em uma cozinha brilhante e totalmente equipada e área de jantar que leva perfeitamente a uma sala de estar acolhedora com acesso direto ao pátio traseiro. No andar de cima, dois quartos espaçosos e cheios de luz são complementados por uma casa de banho familiar. O pátio pode permanecer privado ou estar conectado aos espaços ao ar livre das outras unidades, se desejado.
O apartamento no piso térreo tem cerca de 51 m2 de espaço vivo, com uma cozinha em plano aberto, sala de jantar e sala de estar, um quarto, uma casa de banho e uma lavanderia. Ele goza de um terraço abrigado e um pátio privado, que, como a casa, pode ser combinado com o pátio principal para criar um espaço ao ar livre generoso. O apartamento menor, medindo cerca de 28 m2, é acessado a partir da charmosa pista traseira.
O impressionante apartamento duplex, com 137 m2 de espaço habitável, é inserido através de uma porta rústica que leva a um corredor espaçoso e uma escadaria ampla e confortável. O primeiro andar oferece uma grande sala de estar com belos pisos antigos e paredes de pedra, uma sala de jantar separada, uma cozinha com uma varanda Juliet e uma casa de banho.
Um pequeno terraço na parte traseira da sala de estar tem vista para os pátios internos. O piso superior possui dois quartos grandes, um dos quais pode ser facilmente dividido para criar um terceiro quarto, juntamente com um banheiro generoso. A propriedade é bem isolada e beneficia de vidros duplos, drenagem de rede, internet de fibra óptica e um queimador de pellets em uma das unidades. Seu grande pátio interno é extraordinariamente espaçoso para uma propriedade no coração de Eymet, adicionando a versatilidade significativa.
Este edifício versátil oferece excelente potencial de renda de aluguel, com suas quatro unidades independentes fornecendo uma configuração ideal para locações de longo prazo, aluguel de férias sazonais ou uma combinação de ambos. Cada unidade se beneficia de sua própria entrada privada e espaço ao ar livre, tornando-se particularmente atraente para futuros proprietários que desejam gerar renda enquanto ainda desfrutam de uma base familiar confortável no coração de Eymet.
Localizado a menos de cinco minutos a pé da movimentada praça principal de Eymet, a propriedade oferece acesso imediato a lojas, restaurantes, escolas e os animados mercados semanais e noturnos de verão. O aeroporto de Bergerac fica a apenas 25 km e Bordeaux pode ser alcançado em cerca de 90 minutos, tornando esta uma base idealmente posicionada, mas pacífica, em uma das cidades mais pitorescas e procuradas de Dordogne.