Villa en Saint-Germain-Laval, Río Loira

Exclusivamente, en Grézolles 42260, a 5 minutos de Saint Germain Laval, a 20 minutos de Balbigny, a 30 minutos de Roanne, descubra esta gran casa de 280m2, distribuida en dos niveles de 140m2 cada uno. En la planta baja, disfrute de 100m2 de espacio habitable totalmente renovado, incluyendo paredes y aislamiento de pared, techos, suelos, aislamiento de ático de lana soplado, cableado eléctrico actualizado, instalación de una bomba de calor aire-agua, un calentador de agua termodinámico, y una cocina totalmente equipada.
La renovación se completó hace sólo tres años. Esta nueva casa cuenta con una gran sala de estar de 44m2 con una cocina de planta abierta, dos dormitorios, un baño con ducha, y una pequeña sala de estar. Más allá de este acogedor refugio, la casa ofrece vistas excepcionales de la vegetación circundante! Un garaje adjunto de 40m2 completa esta planta, proporcionando estacionamiento para dos coches.
En el nivel del jardín, 140m2 quedan por ser renovados, ofreciendo acceso directo a un jardín cerrado de 100m2 con vistas sin obstáculos y sin vistas a los vecinos. Esta sección tiene electricidad separada y contadores de agua, un sistema de calefacción central con calefacción a base de aceite con radiadores en excelentes condiciones, una bodega con un pozo, una sala de calderas, dos dormitorios, una cocina independiente, un baño con ducha, un aseo, y una gran sala de estar.
El potencial es notable: este apartamento a nivel de jardín, con su propia entrada independiente, se puede alquilar o transformar en un espacio de relajación, tal vez con un bar de estilo americano y mesa de billar, una sala de cine y una zona de dormir para los huéspedes... O si eres un comerciante, puedes combinar fácilmente tu espacio de vida con tu espacio de trabajo profesional.
Idealmente situado en un entorno tranquilo, cerca de las principales carreteras, y a sólo 5 km de Saint Germain Laval, esta casa se beneficia de un acceso rápido a todos los servicios, al tiempo que ofrece un entorno de vida privilegiado y verde. Una rara oportunidad para aprovechar para un proyecto familiar, profesional o de alquiler! Estoy aquí para apoyar cada paso del camino y responder a todas sus preguntas.
Certificado de Rendimiento Energético (EPC) en curso Tarifas pagaderas por el vendedor EI Christelle felix rsac no531 829 349 saint etienne agente de ventas independiente para el grupo inmobiliario Tel: 0681016230 Email: